Prodaje se samostojeća kuća s više stambenih jedinica – blizina mora ...

Medulin

1.184.500€

2 735 €/m2

Tip

Kuća

Površina

433 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.184.500€

Površina: 433 m2 (2 735 €/m2)

Površina zemljišta: 560

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 109701

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s više stambenih jedinica – blizina mora

Prodaje se samostojeća kuća na odličnoj lokaciji, udaljena svega 200 metara od mora i 500 metara od trgovina (Lidl, Plodine), vrtića, škole, banke, restorana i kafića.

Kuća se nalazi na parceli površine 560 m², a ukupna stambena površina iznosi 433 m², raspoređena na tri etaže.

U podrumu se nalazi prostor koji služi kao ostava.

Prizemlje:

jedan studio apartman (kuhinja s boravkom, kupaonica, terasa ispred ulaza)

jedan dvosobni apartman (dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, terasa s izlazom na prostranu okućnicu)
Na ovom dijelu moguće je urediti bazen.

Prvi i drugi kat imaju identičan raspored – svaki kat čini veliki trosobni stan površine oko 130 m².
Stanovi sadrže tri spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije kupaonice te prostranu terasu s pogledom na more.
Etaže su povezane unutarnjim stepenicama.

U sklopu okućnice, okružene zelenilom, nalazi se više parkirnih mjesta, a s bočne strane kuće nalazi se veća ostava koja se može pretvoriti u dodatni studio apartman.

Grijanje i hlađenje: klima uređaji + kruta goriva
Na krovu: solarna elektrana
Namještaj: kuća se prodaje potpuno namještena
Dodatno: apartman na drugom katu je nedavno kompletno adaptiran i uređen

Ova nekretnina je idealna za veću obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.184.500 € Prosjek: 990.867 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +48% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.893 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.248 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

990.867 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

288,6 m²

Medijana: 230,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.531 €/m²

Pomer 5.531 €/m² +172% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.531 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.455 €/m² +70% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 3.333 €/m² +64% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.377 €/m² +17% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 990.867 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	800.000 €	3.430 €	3.893 €	203
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -33%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -36%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -42%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.867 €, prosječna površina 288,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.424 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.424 €

U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (23%), Garaža (19%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.184.500 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 990.867 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.893 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.248 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 990.867 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.248 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,6 m² (medijana 230,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.867 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 288,6 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima