Reklama

Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru. Objekt se sastoji od: ● dvi...

Medulin

930.000€

2 066 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
930.000€
Površina
450 m2 (2 066 €/m2)
Površina zemljišta
706
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.11.2026
ID
118998
Reklama

Opis

Dvije interesantne, povezane kuće u Pomeru.

Objekt se sastoji od:
● dvije jedinstvene stambene jedinice svaka sa 2 apartmana od 65m2, jedan do drugog (ukupno 4
apartmana)
○ svaka jedinica ima veliku terasu po cijeloj dužini kuće
○ svaki apartman se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupatila, spavace sobe i
mansarde.
○ svi su apartmani namješteni i klimatizirani
● 1 apartman u prizemlju
○ sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kaminom i stolom za 12 osoba, kupatilom,
kuhinjom i 3 spavace sobe
● Vanjska kuhinja sa BBQ
● 4 vanjske terase
● 1 velika pokrivena terasa izmedju dva objekta od
● Parkirno mjesto je osigurano za 5 automobila (3 gore i 2 dole)

Video nadzor pokriva cijelu jedinicu.
Od mora je udaljen 300 m zračne linije.
Idealna za obiteljski život kao i za bavljenje turizmom.
Objekt se prodaje u paketu i kompletno namjesten.
Pogled na parking i jednu jedinicu sa dva apartmana.

Nekretnina se proteže kroz stambenu površinu od 450 m2.
Kuća koja se raspodijeljena na četiri apartmana istog rasporeda , a imaju zajednički centralni dio koji je namijenjen za zajedničko druženje te ima izlaz kroz staklene stijenke s dvije strane na prekrasno uređenu okućnicu.Jedinice su povezane sa pokrivenom terasom od 100m2 gdije se trenutno nalazi bilijar i vanjski dnevni boravak.
Unutar okućnice smjestio se i ljetnikovac.
Stepenicama se spuštamo u veliku i prostranu ljetnu kuhinju, a u podrumskom dijelu nalazi se veliki rashlađeni pr

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 930.000 € Prosjek: 1.007.031 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +16% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.067 €/m² Prosjek: 3.939 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.527 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.248 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.007.031 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

287,2 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.939 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 5.301 €/m²
Pomer 5.301 €/m² +76% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.301 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.455 €/m² +15% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 3.333 €/m² +11% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².

Vinkuran 3.008 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 1.007.031 €), a medijana po m² 3.527 €/m² (prosjek 3.939 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 800.000 € 3.527 € 3.939 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € -34% 2.593 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -37% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.007.031 €, prosječna površina 287,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 173.835 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

173.835 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (26%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 81 od 97 ogl. · 84%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.007.031 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.939 €/m², medijana 3.527 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.248 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.007.031 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.939 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.248 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,2 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.007.031 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 287,2 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

930.000 €

Kontakt