Medulin luksuzna nekretnina na posebnoj lokaciji! Samostojeća villa kateg...
Medulin
1.200.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 600 m2 (2 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1750
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 97068
Opis
Medulin luksuzna nekretnina na posebnoj lokaciji!
Samostojeća villa kategorizirana sa 5 zvjezdica!!
Vila je sagrađena na velikom i fantastično uređenom zemljištu.
Villa: suterenski podrum + manja radiona.
Prizemlje je raspoređeno na prostrani dnevni boravak koji se proteže na dvije cjeline, kuhinja + bar uređen od prirodnog kamena, prostorijama dominiraju volte, visoki stropovi, moderni kamin, uređen u kamenu.
Iz dnevnih prostorija se izlazi u vrt na bazen i uređenu okućnicu.
Dvije spavaće sobe i kupatilo.
1. kat: Zatvorena lođa - zimski vrt , terasa, kuhinja, tri spavaće sobe i dva kupatila, izlaz na okućnicu i bazen.
2. kat: terasa, kuhinja, tri spavaće sobe i dva kupatila.
Dodatni objekti:
1. zaseban studio apartman sa zimskim vrtom
2. manji studio apartman
3. sauna i jacuzzi
4. fitnes prostorija
5. alatnica
Villa je sagrađena 1999 godina , a kompletno uređena 2018 god.
Villa je moderno namještena i takva se i prodaje.
alma@alma-nekretnine.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.527 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
998.219 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
295,2 m²
Medijana: 241,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.962 €/m²
Medijana: 3.527 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.591 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.444 € i površinom oko 252,6 m².
Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 998.219 €), a medijana po m² 3.527 €/m² (prosjek 3.962 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 998.219 €, prosječna površina 295,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 176.844 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
176.844 €
U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (27%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 998.219 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.962 €/m², medijana 3.527 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 998.219 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.962 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 295,2 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 998.219 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 295,2 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska