U mirnom okruženju u neposrednoj blizini mora, u ponudi su tri samostalne ...
Medulin
437.000€
3 833 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 437.000€
- Površina
- 114 m2 (3 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 7
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117175
Opis
U mirnom okruženju u neposrednoj blizini mora, u ponudi su tri samostalne stambene jedinice, raspoređene na tri etaže, površine od 110 - 115 m². Svaka jedinica pruža potpunu prostornu autonomiju, privatni ulaz, dvorište, parkirno mjesto, kao i pažljivo osmišljen dizajn koji spaja estetiku, komfor i luksuz.
Karakteristike :
Pogled na more s tri etaže, s posebno naglašenom velikom terasom na posljednjoj etaži, idealnom za opuštanje i uživanje u panorami.
Jacuzzi u prizemlju, direktno povezan s dnevnim boravkom – za dodatni osjećaj luksuza i udobnosti.
Zelenilo oko objekta, koje pruža dodatnu privatnost, mir i prirodnu atmosferu.
Apartman 1 površine 114.43 m2 uključuje prizemlje, 1.kat i 2.kat.
Funkcionalan raspored:
Prizemlje: hodnik, dnevna zona s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, WC
Prvi kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaona, terasa
Drugi kat: višenamjenski prostor (dnevni boravak/spavaća soba) s velikom terasom i impresivnim pogledom, WC.
Apartmanu pripada 2 parkirna mjesta i vrt.
Mogućnost uređenja dodatnih korisnih prostora prema potrebama budućih vlasnika.
Blizina mora i idealna povezanost.
Cijena po jedinici: 437.000 € + PDV
Opcija opremanja i namještaja: 300 €/m² + PDV
Ova nekretnina idealna je izbor za one koji traže mirnu lokaciju bilo za stalni boravak ili investiciju za najam, ovaj projekt predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, lokacije i dizajna.
Za više informacija pogledajte sljedeće informa
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 287.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 4.100 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
316.239 €
Medijana: 287.000 €
Prosječna površina
76,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 4.100 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 710.485 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².
Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 287.000 € (prosjek 316.239 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.300 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.239 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 710.485 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.800 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (52%), Lift (13%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 437.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.239 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 710.485 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.243 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.224 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 316.239 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 710.485 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.224 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.239 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska