U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na...
Medulin
250.000€
4 629 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 54 m2 (4 629 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 116902
Opis
U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na 1. katu manje stambene zgrade. Stan neto površine 54 m² pruža izuzetan komfor, a dodatnu vrijednost čine sljedeći sadržaji:
Garažno parkirno mjesto
Spremište u prizemlju
Vlastiti dio okućnice, pogodan i za dodatno vanjsko parkiranje.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase.
Prodaje se po principu "ključ u ruke", što uključuje:
Unutarnju i vanjsku stolariju
Kvalitetnu keramiku
Klima uređaj
Sanitarije i ostalu završnu opremu.
Idealan za miran život ili turistički najam, ovaj stan nudi spoj funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 265.950 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 4.112 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.290 €
Medijana: 265.950 €
Prosječna površina
73,5 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.137 €/m²
Medijana: 4.112 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 631.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.915 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.147 € i površinom oko 73,8 m².
Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 265.950 € (prosjek 295.290 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.290 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 631.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 31.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
31.800 €
U Medulin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.290 €, a medijana 265.950 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 631.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.137 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 295.290 €, a medijana 265.950 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.290 € (medijana 265.950 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska