Reklama

Istra, Premantura, penthouse, 129,65 m2, privatni ulaz

Premantura, Medulin

595.000€

4 612 €/m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
595.000€
Površina
129 m2 (4 612 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
23.08.2026
ID
113455
Reklama

Opis

Penthouse 1SS+DB s privatnim ulazom i prostranom terasom s pogledom na more, nadomak plaža i Kamenjaka.

U DUX ponudi izdvajamo luksuzni penthouse s privatnom prostranom terasom i pogledom na more, smješten u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljen svega 500m od prirodnih plaža.

U mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni i luksuzni Penthouse – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja.

Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode.

OPIS STANA:
Stan je tako smješten na kompletno izdvojenom i privatnom 2 katu zgrade, te posjeduje vlastiti i privatni ulaz, a riječ je o luksuznome Penthouse apartmanu ukupne stambene površine od 129,56m2, kojemu dodatno pripadaju i dva privatna i označena parking mjesta.

Stan posjeduje privatni ulaz i privatno stepenište koje vodi na 2. kat zgrade, isto stubište se tretira kao zasebno ulazno predvorje u stan, a koje je moguće urediti po volji budučih vlasnika Penthousa.
Pristupom prema 2. katu zgrade nalazimo se u sasvim otvorenom i prostranom dnevnom prostoru stana, gdje se nalazi dnevni boravak zavid

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 347.845 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +102% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.612 €/m² Prosjek: 4.124 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +11% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

347.845 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²
Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 4.515 €/m² +19% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².

Premantura 4.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.288 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.111 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 347.845 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +51% 6.874 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.430 € 72
Medulin trenutni 295.000 € 4.138 € 4.124 € 266
Rijeka 246.000 € 3.386 € -18% 3.478 € 779
Zagreb 274.336 € 3.238 € -22% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.845 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.944 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.944 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.651 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.362 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.085 €/m² · 41 ogl. · 41%
Četverosoban stan 4.204 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (13%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.845 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.612 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulin je oko 4.124 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulin iznosi 347.845 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.845 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

595.000 €

Kontakt