ISTRA, STAN, MEDULIN, prekrasan stan sa velikom terasom
Medulin
157.000€
3 270 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 157.000€
- Površina
- 48 m2 (3 270 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 09.01.2024
- ID
- 24305
Opis
Prodaje se prekrasan stan u Medulinu blizina centra. Stan ima spavaću sobu, toalet, blagovaonu i dnevni boravak kroz koji se izlazi na veliku terasu od 12 m2 i svoj parking. Cijela zgrada je jako lijepa, a hodnik i okućnica su vrlo uredni. Zgrada se nalazi na tihom djelu gdje nema glavne ceste i prometa automobila. Stan do samog centra je udaljen 300 metara, do trgovačkih centara 400 metara. Mogućnost kupnje na kredit. Svi papiri uredni. Prodaje se sa namještajem.
Šifra objekta: DS-014
Energetska klasa: A
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.016 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 4.112 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
324.669 €
Medijana: 281.016 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.150 €/m²
Medijana: 4.112 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za jednoiposoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 324.669 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za jednoiposoban stan u Medulin trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.669 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.199 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.199 €
U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.271 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (20%). Prosjek za jednoiposoban stan u Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Medulin iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.669 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska