Istra, Medulin, stan 49 m2- ATRAKTIVNA LOKACIJA
Medulin
150.000€
3 061 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 49 m2 (3 061 €/m2)
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 09.09.2025
- ID
- 29448
Opis
Na prodaju je stan na izvrsnoj lokaciji u Medulinu. Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i ima površinu od 49,23 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonicom udobnog dnevnog boravka, kupaonice i terase. Stan je opremljen klima uređajima koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, stanu pripada spremište u podrumu za dodatnu praktičnost, kao i parkirno mjesto ispred zgrade za siguran smještaj vozila. Važno je naglasiti da je stan kategoriziran i tijekom ljetnih mjeseci izvrsno se iznajmljuje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarivanje dodatnih prihoda. Lokacija je iznimno atraktivna, budući da je udaljena samo 300 metara od obale. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i javni prijevoz, što pruža dodatnu pogodnost i olakšava svakodnevni život.
Za više informacija:
Dean Buić
Tel: + 385 97 650... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DS-023
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.845 €
Medijana: 295.000 €
Prosječna površina
83,8 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.124 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².
Premantura ima prosječno 4.288 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 368.111 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za jednoiposoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 347.845 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za jednoiposoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.845 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.944 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.944 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.845 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.061 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (26%). Prosjek za jednoiposoban stan u Medulin je oko 4.124 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Medulin iznosi 347.845 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Medulin iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.845 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska