Prodaje se funkcionalan stan u mirnom dijelu Medulina Prodaje se uredno od...
Medulin
120.000€
4 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
27 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 27 m2 (4 444 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 2300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 115599
Opis
Prodaje se funkcionalan stan u mirnom dijelu Medulina
Prodaje se uredno održavan i potpuno funkcionalan stan površine 27 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Medulina.
Stan je čisto vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta i spreman za useljenje.
Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje, dnevne sobe i galerije koja se može koristiti kao pomoćni ležaj, ostava ili loggia s pogledom. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i udobnost stanovanja.
Zgrada se nalazi u uređenom i mirnom okruženju, idealnom za ugodan život ali i kao odlična investicija za turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – škola, vrtić, trgovine, restorani, plaže.
Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.350 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 4.098 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
346.897 €
Medijana: 301.350 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.131 €/m²
Medijana: 4.098 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Banjole, Premantura.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.604 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.933 € i površinom oko 120,0 m².
Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.267 € i površinom oko 71,5 m².
Premantura ima prosječno 4.278 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.875 € i površinom oko 88,3 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 301.350 € (prosjek 346.897 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.011 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.594 €/m²) i Zagreb (3.299 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.897 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.830 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.830 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.102 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.123 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.897 €, a medijana 301.350 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.131 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 346.897 €, a medijana 301.350 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.897 € (medijana 301.350 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska