Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji. Odlična lokacija: *...
Medulin
205.734€
5 560 €/m2
Tip
Stan
Površina
37 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 205.734€
- Površina
- 37 m2 (5 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 109883
Opis
Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji.
Odlična lokacija:
* Medulin je jedan od najpopularnijih gradova u južnoj Istri,
* do mora - 300 m!!!
* centar Medulina udaljen je samo nekoliko minuta vožnje autom,
* u blizini se nalazi šetnica, restorani, trgovine,
* asfaltirana cesta, parking u blizini.
STAN - A3 (prizemlje, 1 spavaća sobe)
Hodnik: 3,73 m2
Kupaonica: 4,04 m2
Kuhinja + blagovaonica: 7,85 m2
Dnevni boravak: 10,58 m2
Spavaća soba: 11,64 m2
Ukupna neto površina: 37,84 m2
Uz nekretninu dolazi parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
Morski zrak i klima: Mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama – idealno za stalni boravak ili odmor.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 316.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
362.554 €
Medijana: 316.000 €
Prosječna površina
84,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.312 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².
Banjole ima prosječno 4.278 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 402.250 € i površinom oko 98,1 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 316.000 € (prosjek 362.554 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.312 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.554 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.413 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 205.734 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.554 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.560 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (31%). Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.312 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 362.554 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.312 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.554 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska