Novo u ponudi – moderan stan u Medulinu u sklopu novog stambenog kompleks...
Medulin
267.104€
6 070 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 267.104€
- Površina
- 44 m2 (6 070 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 107020
Opis
Novo u ponudi – moderan stan u Medulinu u sklopu novog stambenog kompleksa.
U atraktivnom turističkom mjestu Medulin, na odličnoj lokaciji, u ponudi je stan smješten u sklopu modernog stambenog kompleksa koji će se sastojati od ukupno 8 zgrada. Kompleks uključuje stambene objekte te stambeno-poslovne zgrade s poslovnim sadržajima u prizemlju, što dodatno doprinosi kvaliteti i funkcionalnosti života.
Posebna prednost projekta je podzemna garaža koja omogućuje organizirano parkiranje i očuvanje vanjskog prostora, čime se osigurava ugodno i uređeno okruženje.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade, zapadne je orijentacije i osmišljen je za ugodan i funkcionalan boravak. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te terase koja pruža dodatni prostor za opuštanje.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
Planirani početak izgradnje predviđen je za 2026. godinu, dok je završetak radova planiran za 2029. godinu.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili kupnju vlastitog doma na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.
Primamo rezervacije.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
348.445 €
Medijana: 297.000 €
Prosječna površina
84,3 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.111 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².
Premantura ima prosječno 4.288 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.111 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 297.000 € (prosjek 348.445 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.111 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.445 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.944 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.944 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 267.104 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.445 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.071 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (47%). Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.111 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 348.445 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.111 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.445 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska