Istra Medulin, Prekrasan opremljen stan u novogradnji sa vrhunskom pozicijom do
Medulin
230.000€
4 259 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 54 m2 (4 259 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 24.02.2026
- ID
- 98659
Opis
Medulin – novi stan 50 m od mora
Prodaje se prekrasan stan na prvom katu moderne zgrade, površine 54 m2, smješten na vrhunskoj lokaciji – svega 50 metara od mora i plaže.
Stan se sastoji od:
- prostrane spavaće sobe
- hodnika
- moderno uređenog kupatila s toaletom
- kuhinje povezane s blagovaonicom
- svijetlog dnevnog boravka s velikom staklenom stijenom i izlazom na terasu
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.
Prednosti:
- prvoklasna lokacija – more i plaža na nekoliko koraka
- prvi kat – idealna kombinacija privatnosti i udobnosti
- terasa za opuštanje uz obilje prirodnog svjetla
- odlična prilika za život, odmor ili investiciju za turistički najam
Tehničke informacije:
- Površina: 54 m2
- Kat: 1. kat
- Godina izgradnje: 2025.
- Energetski certifikat: u izradi
- Parking: jedno privatno mjesto
Cijena: 250.000 €
Na cijenu se obračunava 3 % agencijske provizije
Za više informacija:
ID NEKRETNINE: DS-059
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 4.597 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
369.319 €
Medijana: 315.000 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.536 €/m²
Medijana: 4.597 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 315.000 € (prosjek 369.319 €), a medijana po m² 4.597 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.319 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
7.332 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.130 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.473 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (35%), Lift (13%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.259 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (7%). Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.536 €/m², medijana 4.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.319 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska