Reklama

Stan na prodaju u Premanturi – novogradnja blizu mora!

Premantura, Medulin

295.000€

4 402 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
67 m2 (4 402 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
11.09.2026
ID
95765
Reklama

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je moderan stan u Premanturi, smješten svega 500 metara od mora i najljepših plaža južne Istre. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj lokaciji, u mirnom dijelu mjesta, ali u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja za udoban život ili turistički boravak. Premantura je poznata po svom autentičnom šarmu, kristalno čistom moru i blizini Parka prirode Kamenjak, što ovu lokaciju čini izuzetno traženom za investiciju.

Stan se nalazi na prvom katu manje moderne zgrade koja broji ukupno samo šest stanova, što osigurava mir i privatnost. Ukupna površina stana pažljivo je raspoređena i sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu idealnu za uživanje u suncu i pogledu. Prodaje se “ključ u ruke”, što znači da budući vlasnik dobiva potpuno dovršen stan bez namještaja. Stan ima i vlastito parkirno mjesto, što je dodatna pogodnost u ovoj popularnoj turističkoj destinaciji.

Zbog svoje lokacije, kvalitete gradnje i blizine mora, ova nekretnina u Premanturi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju – bilo da tražite dom za život, apartman za odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: 1041-492

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 368.082 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · -3% (u medijani)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.403 €/m² Prosjek: 4.138 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.100 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

368.082 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.138 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²
Banjole 3.899 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 3.899 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 75,6 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 4.090 €/m² +5% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.090 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.500 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 304.850 € (prosjek 368.082 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.138 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.272 € +53% 6.785 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +5% 4.432 € 73
Medulin trenutni 304.850 € 4.100 € 4.138 € 266
Zagreb 300.000 € 3.205 € -22% 3.095 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € -27% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.082 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.278 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.424 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.417 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.158 €/m² · 39 ogl. · 39%
Četverosoban stan 4.168 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (17%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.403 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulin je oko 4.138 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.138 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.082 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt