Dvosoban stan Premantura, Medulin 69m² - 230.000 €

6

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 230.000€

Površina: 69 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 550m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 105811

Opis

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora

U ponudi DUX nekretnina nudimo 1S+DB stan na prvom katu stambeno - poslovne zgrade.

Stan se sastoji od hodnika koji vodi u blagovaonu s kuhinjom, zatim odvojenog dnevnog boravka s izlazom na terasu, spavaće sobe s ugradbenim ormarom i kupaonice. Uz navedeno stan ima i galeriju koja je savršen prostor za spremanje viška stvari točnije može služiti kao spremište.
Ukupna površina stana je 69 m2 te ima visoke stropove što daje dojam da je stan još veći.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj.

Prodaje se djelomično namješten.
Cijela zgrada ima energetski certifikat B.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46715

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 361.452 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -24% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.514 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

361.452 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 4.514 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Banjole 3.905 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +8% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.852 €/m² +24% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 361.452 €), a medijana po m² 4.514 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +41%	7.089 €	67
Medulin trenutni	303.000 €	4.514 €	4.620 €	257
Zadar	404.250 €	4.353 € -4%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -22%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -28%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -31%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.452 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.574 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.574 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Premantura, Medulin najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.630 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.558 €/m² · 36 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.630 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (23%), Lift (17%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.620 €/m², medijana 4.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.452 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.