U prodaji je luksuzan stan u izgradnji na Mukalbi, Medulin, blizu mora. U p...
Medulin
560.000€
5 185 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 108 m2 (5 185 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 98648
Opis
U prodaji je luksuzan stan u izgradnji na Mukalbi, Medulin, blizu mora. U projektu je samostojeća stambena zgrada sa 3 stambene jedinice, a u naravi su to 3 kuće u nizu.
Svaka kuća/stan se sastoji od prizemlja s terasom i pripadajućem vrtom i kata, s kojeg se pruža pogled na more.
Kuća u nizu ili drugim riječima dvokatan stan ima ukupnu stambenu površinu od 108 m2, 51 m2 u prizemlju i 57 m2 na katu, i njemu pripada 2 parkirnih mjesta.
NETTO POVRŠINA STANA
PRIZEMLJE:
1.1.NATKRIVENI ULAZ 6.30*0.50=3.15
1.2.OTVORENO SPREMIŠTE 3.33*0.75=2.50
1.3.PREDPROSTOR 6.91
1.4.WC 2.97
1.5.SPREMIŠTE 2.60
1.6.DN. BORAVAK, KUH., BLAG. 32.93
UKUPNO PRIZEMLJE 51.06m2
1.KAT STANA
2.1. STUBIŠTE 8.53
2.2. SPAVAĆA SOBA 10.18
2.3. SPAVAĆA SOBA 10.15
2.4. KUPAONICA 3.83
2.5. SPAVAĆA SOBA 13.97
2.6. KUPAONICA 4.82
2.7. LOGGIA 7.90*0.75=5.93
UKUPNO 1. KAT 57.41m2
Početak gradnji u novembru 2024. godine, a završetak planira se na ljeto 2025.
Plačanje je po fazama gradnji.
Za dodatne informacije, molimo kontaktira
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 4.597 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
369.319 €
Medijana: 315.000 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.536 €/m²
Medijana: 4.597 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 315.000 € (prosjek 369.319 €), a medijana po m² 4.597 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.319 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
7.332 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.130 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.473 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (35%), Lift (13%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.185 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.536 €/m², medijana 4.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.319 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska