Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta...
Medulin
505.000€
3 713 €/m2
Tip
Stan
Površina
136 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 505.000€
- Površina
- 136 m2 (3 713 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115676
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta koji je u fazi izgradnje. Projekt se sastoji od 2 stambenih trokatnih zgrade, od kojih svaka sadrži 3 stambene jedinice, parkirne garaže u podrumskoj razini i vanjska parkirna mjesta u prizemlju.
Zgrade su jednog volumena, povišeno prizemlje + 2 kata, te jedne podrumske etaže. Svaka zgrada sadrži svoj vanjski, grijani bazen.
Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, na dohvat ruke je poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, Medulinska riva i mnogobrojne plaže, što je savršeno za stanovanje, ali i turizam.
Nadalje, u neposrednoj blizini su brojne popularne atrakcije, kao što su Amfiteatar u Puli koji je udaljen 12 km, arheološko nalazište Vižula udaljeno je 1,5 km, Nacionalni park Brijuni udaljen je 22 km, Rt Kamenjak udaljen je 16 km, i mnoge druge.
Stan oznake B2 nalazi se na 1.katu zgrade B i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, WC-a, terase i spremišta.
Vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača.
Prvoklasni troslojni hrastov parket.
Prvoklasne talijanske keramičke pločice
većih dimenzija.
Podno grijanje u cijelom stanu preko dizalice
topline.
Sve obloge su prilagođene podnom grijanju.
Topla voda je regulirana dizalicom topline.
Sve sobe su klimatizirane (dnevni boravak i
sve spavaće sobe).
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta.
Ovom
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 4.727 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
378.406 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.651 €/m²
Medijana: 4.727 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 867.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.604 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.252 € i površinom oko 113,7 m².
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 330.000 € (prosjek 378.406 €), a medijana po m² 4.727 €/m² (prosjek 4.651 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.168 €/m²) i Rijeka (3.474 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.406 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 867.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.009 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
9.009 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.565 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.301 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.548 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.463 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (20%), Terasa (16%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.406 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 867.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.713 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.651 €/m², medijana 4.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 378.406 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 867.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.651 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 253 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.406 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska