U prodaji je luksuzan stan u izgradnji na Mukalbi, Medulin, blizu mora. U p...
Medulin
560.000€
5 185 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 108 m2 (5 185 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 98648
Opis
U prodaji je luksuzan stan u izgradnji na Mukalbi, Medulin, blizu mora. U projektu je samostojeća stambena zgrada sa 3 stambene jedinice, a u naravi su to 3 kuće u nizu.
Svaka kuća/stan se sastoji od prizemlja s terasom i pripadajućem vrtom i kata, s kojeg se pruža pogled na more.
Kuća u nizu ili drugim riječima dvokatan stan ima ukupnu stambenu površinu od 108 m2, 51 m2 u prizemlju i 57 m2 na katu, i njemu pripada 2 parkirnih mjesta.
NETTO POVRŠINA STANA
PRIZEMLJE:
1.1.NATKRIVENI ULAZ 6.30*0.50=3.15
1.2.OTVORENO SPREMIŠTE 3.33*0.75=2.50
1.3.PREDPROSTOR 6.91
1.4.WC 2.97
1.5.SPREMIŠTE 2.60
1.6.DN. BORAVAK, KUH., BLAG. 32.93
UKUPNO PRIZEMLJE 51.06m2
1.KAT STANA
2.1. STUBIŠTE 8.53
2.2. SPAVAĆA SOBA 10.18
2.3. SPAVAĆA SOBA 10.15
2.4. KUPAONICA 3.83
2.5. SPAVAĆA SOBA 13.97
2.6. KUPAONICA 4.82
2.7. LOGGIA 7.90*0.75=5.93
UKUPNO 1. KAT 57.41m2
Početak gradnji u novembru 2024. godine, a završetak planira se na ljeto 2025.
Plačanje je po fazama gradnji.
Za dodatne informacije, molimo kontaktira
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 349.500 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 4.275 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
393.918 €
Medijana: 349.500 €
Prosječna površina
91,8 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.273 €/m²
Medijana: 4.275 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².
Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 349.500 € (prosjek 393.918 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.918 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 11.098 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
11.098 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (16%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.185 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.273 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.918 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska