PREMANTURA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 200 METARA OD CENTRA
Premantura, Medulin
400.000€
223 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1793 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 1793 m2 (223 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 94321
Opis
PREMANTURA, u ponudi je građevinsko zemljište stambene namjene površine 1.793 m², idealno za izgradnju obiteljskih kuća ili vila s apartmanima. Parcela je ravna i pravilnog pravokutnog oblika, s urednim i čistim vlasništvom. Smještena je u mirnom dijelu naselja, svega nekoliko minuta hoda od centra Premanture i ulaza u zaštićeni Park prirode Kamenjak. More je udaljeno oko 400 metara, a s visine prvog kata budućih objekata pruža se pogled na more. Kanalizacija se već nalazi na parceli, dok su ostali priključci (struja i voda) u neposrednoj blizini.
Premantura je jedno od najatraktivnijih mjesta južne Istre, poznato po svom jedinstvenom položaju uz park prirode Kamenjak, kristalno čistom moru i brojnim skrivenim uvalama. Ovo šarmantno mjesto nudi mir, autentičnu atmosferu i netaknutu prirodu, dok su svi sadržaji — restorani, trgovine i kafići — dostupni na pješačkoj udaljenosti. Blizina Pule, Medulina i glavnih prometnica dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti lokacije, čineći Premanturu savršenim izborom za život ili turističko ulaganje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6638
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.500 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 292 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.755 €
Medijana: 268.500 €
Prosječna površina
1.370,5 m²
Medijana: 958,5 m²
Prosječna cijena / m²
296 €/m²
Medijana: 292 €/m²
Raspon cijena
19.150 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².
Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².
Banjole ima prosječno 305 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².
Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 320.755 €), a medijana po m² 292 €/m² (prosjek 296 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Premantura, Medulin trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.755 €, prosječna površina 1.370,5 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Premantura, Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).
Sniženih oglasa
9%
4/46
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.375 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 223 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za zemljište u Premantura, Medulin je oko 296 €/m², medijana 292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Premantura, Medulin iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Premantura, Medulin iznosi oko 296 €/m², medijana je 292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljišta u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.755 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
239.000 € 395 €/m²
ISTRA, PREMANTURA - Građevinsko zemljište na lijepoj lokaciji
Premantura, Medulin
- 605 m²
