Kuća, Motovun 161m² - 395.000 €

Novo 6

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji!

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji! — fotografija 2

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji! — fotografija 3

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji! — fotografija 4

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji! — fotografija 5

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 395.000€

Površina: 161 m2 (2 453 €/m2)

Površina zemljišta: 725

Grijanje: 1

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 114787

Opis

Istra, Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji!

Na mirnoj istarskoj visoravni, s prekrasnim panoramskim pogledom, u tijeku je izgradnja moderne kuće s bazenom, smještene u mirnom naselju nedaleko od Motovuna i poznatih Livada, kraja nadaleko poznatog po tartufima.

Kuća se gradi na zemljištu većem od 750 m², a ukupne je površine 160 m². Proteže se kroz prizemlje i kat te nudi tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih se jedna nalazi u prizemlju. Prostrani open space prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu veću od 20 m² i privatnu okućnicu s bazenom.

Za grijanje i hlađenje predviđena je dizalica topline, dok će svaka prostorija imati zaseban klima uređaj. Kuću gradi iskusan građevinar, a završetak izgradnje planiran je za jesen 2027. godine.

Kupnja u ovoj fazi pruža budućem vlasniku priliku da na vrijeme odabere svoj kutak u Istri i postane vlasnikom moderne nekretnine prilagođene vlastitim željama, bilo za osobno uživanje ili kao investiciju za turistički najam.

Ovo je prilika da svoj istarski dom odaberete već danas — dok je još u izgradnji.

ID KOD AGENCIJE: 1020-704

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 630.819 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +22% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.453 €/m² Prosjek: 2.920 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.146 €/m² · +14% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

630.819 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 325.000 € (prosjek 630.819 €), a medijana po m² 2.146 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +16%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € +7%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +3%	2.456 €	49
Motovun trenutni	325.000 €	2.146 €	2.920 €	47
Osijek	290.000 €	2.019 € -6%	2.198 €	9

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.819 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 9% oglasa za kuća (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 60.500 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

60.500 €

U Motovun najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 47 ogl. · 45%

Terasa 13 od 47 ogl. · 28%

Garaža 2 od 47 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.819 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.453 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.920 €/m², medijana 2.146 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 630.819 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.819 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.