Kuca, Motovun 161m² - 395.000 €

Novo 6

Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji!

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 395.000€

Površina: 161 m2 (2 453 €/m2)

Površina zemljišta: 725

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 114787

Opis

Istra, Motovun, okolica, moderna kuća s bazenom u izgradnji!

Na mirnoj istarskoj visoravni, s prekrasnim panoramskim pogledom, u tijeku je izgradnja moderne kuće s bazenom, smještene u mirnom naselju nedaleko od Motovuna i poznatih Livada, kraja nadaleko poznatog po tartufima.

Kuća se gradi na zemljištu većem od 750 m², a ukupne je površine 160 m². Proteže se kroz prizemlje i kat te nudi tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih se jedna nalazi u prizemlju. Prostrani open space prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu veću od 20 m² i privatnu okućnicu s bazenom.

Za grijanje i hlađenje predviđena je dizalica topline, dok će svaka prostorija imati zaseban klima uređaj. Kuću gradi iskusan građevinar, a završetak izgradnje planiran je za jesen 2027. godine.

Kupnja u ovoj fazi pruža budućem vlasniku priliku da na vrijeme odabere svoj kutak u Istri i postane vlasnikom moderne nekretnine prilagođene vlastitim željama, bilo za osobno uživanje ili kao investiciju za turistički najam.

Ovo je prilika da svoj istarski dom odaberete već danas — dok je još u izgradnji.

ID KOD AGENCIJE: 1020-704

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 453.012 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +22% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.453 €/m² Prosjek: 2.530 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 1.953 €/m² · +26% (iznad medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

453.012 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.530 €/m²

Medijana: 1.953 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 325.000 € (prosjek 453.012 €), a medijana po m² 1.953 €/m² (prosjek 2.530 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +82%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +67%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € +43%	2.951 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € +20%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +14%	2.153 €	9
Motovun trenutni	325.000 €	1.953 €	2.530 €	42

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 453.012 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 7% oglasa za kuća (3 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

7%

3/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Terasa 7 od 42 ogl. · 17%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 453.012 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.453 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.530 €/m², medijana 1.953 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 453.012 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.530 €/m², medijana je 1.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 453.012 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.