Reklama

MOTOVUN, CENTAR, KUĆA ZA ADAPTACIJU

Motovun

420.000€

2 100 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
420.000€
Površina
200 m2 (2 100 €/m2)
Površina zemljišta
50
Terasa
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
113635
Reklama

Opis

MOTOVUN, CENTAR – u ponudi imamo kamenu kuću za adaptaciju koja se nalazi u srcu Motovuna. Ova nekretnina nudi širok spektar mogućnosti za buduće investitore ili obitelji koje žele stvoriti svoj vlastiti dom. S obzirom na ograničenu ponudu nekretnina u staroj jezgri Motovuna, ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu.

U suterenu se nalazi prostrana prostorija obložena kamenom, koja se otvara prema dvorištu površine 40 m². Ovdje se pruža mogućnost izrade privatne terase s infinity bazenom, idealne za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Prizemlje se sastoji od dvije prostorije koje se trenutno koriste kao skladište ugostiteljskog objekta. Na prvom katu smještena je kuhinja s blagovaonskim stolom i štednjakom na kruta goriva, dnevni boravak s pogledom na starogradsku jezgru, kupaonica te balkon, koji omogućuje uživanje u panoramskom pogledu na okolinu. Na drugom katu nalaze se dvije spavaće sobe, dok se u potkrovlju nalaze dvije odvojene prostorije.

Sa zapadne strane pruža se prekrasan pogled na rijeku Mirnu i okolna mjesta, dok se s istočne strane otvara pogled na starogradsku jezgru. Kuća, koja nije adaptirana dugi niz godina, čeka na renovaciju koja će omogućiti iskorištavanje njenog punog potencijala.

Još jedna prednost je ta što se u blizini nalazi javni parking namijenjen isključivo za stanovnike Motovuna.

Motovun, smješten na vrhu slikovitog brežuljka u srcu Istre, proglašen je gradom-spomenikom prema U

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 638.772 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.750 € · +24% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.100 €/m² Prosjek: 2.925 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.123 €/m² · -1% (u medijani)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

638.772 €

Medijana: 337.750 €

Prosječna površina

229,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.123 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 337.750 € (prosjek 638.772 €), a medijana po m² 2.123 €/m² (prosjek 2.925 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € +8% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € +4% 2.460 € 50
Motovun trenutni 337.750 € 2.123 € 2.925 € 47
Osijek 264.600 € 1.998 € -6% 2.099 € 10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.772 €, prosječna površina 229,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 7% oglasa za kuća (3 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).

Sniženih oglasa

7%

3/46

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.667 €

U Motovun najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 29 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 46 ogl. · 46%
Terasa 13 od 46 ogl. · 28%
Garaža 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.772 €, a medijana 337.750 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.925 €/m², medijana 2.123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 638.772 €, a medijana 337.750 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.925 €/m², medijana je 2.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,9 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.772 € (medijana 337.750 €), prosječna površina 229,9 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt