MOTOVUN, CENTAR, KUĆA ZA ADAPTACIJU

Motovun

420.000€

2 100 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
420.000€
Površina
200 m2 (2 100 €/m2)
Površina zemljišta
50
Terasa
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
113635
Reklama

Opis

MOTOVUN, CENTAR – u ponudi imamo kamenu kuću za adaptaciju koja se nalazi u srcu Motovuna. Ova nekretnina nudi širok spektar mogućnosti za buduće investitore ili obitelji koje žele stvoriti svoj vlastiti dom. S obzirom na ograničenu ponudu nekretnina u staroj jezgri Motovuna, ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu.

U suterenu se nalazi prostrana prostorija obložena kamenom, koja se otvara prema dvorištu površine 40 m². Ovdje se pruža mogućnost izrade privatne terase s infinity bazenom, idealne za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Prizemlje se sastoji od dvije prostorije koje se trenutno koriste kao skladište ugostiteljskog objekta. Na prvom katu smještena je kuhinja s blagovaonskim stolom i štednjakom na kruta goriva, dnevni boravak s pogledom na starogradsku jezgru, kupaonica te balkon, koji omogućuje uživanje u panoramskom pogledu na okolinu. Na drugom katu nalaze se dvije spavaće sobe, dok se u potkrovlju nalaze dvije odvojene prostorije.

Sa zapadne strane pruža se prekrasan pogled na rijeku Mirnu i okolna mjesta, dok se s istočne strane otvara pogled na starogradsku jezgru. Kuća, koja nije adaptirana dugi niz godina, čeka na renovaciju koja će omogućiti iskorištavanje njenog punog potencijala.

Još jedna prednost je ta što se u blizini nalazi javni parking namijenjen isključivo za stanovnike Motovuna.

Motovun, smješten na vrhu slikovitog brežuljka u srcu Istre, proglašen je gradom-spomenikom prema U

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 457.613 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +31% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.100 €/m² Prosjek: 2.514 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.778 €/m² · +18% (iznad medijane)
120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

457.613 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.514 €/m²

Medijana: 1.778 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Motovun imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 457.613 €) i medijanu od 1.778 €/m² (prosjek 2.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +100% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +84% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +53% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +32% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +25% 2.153 € 9
Motovun trenutni 320.000 € 1.778 € 2.514 € 40

Za kuća (Motovun) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.613 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 23%
iznad 150 m² 26 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 12 od 40 ogl. · 30%
Terasa 7 od 40 ogl. · 18%
Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 457.613 € (8%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Motovun oko 2.514 €/m² (ispod prosjeka, 16%), a medijana 1.778 €/m² (iznad medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Motovun iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Motovun iznosi oko 2.514 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 189,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.613 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 189,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Reklama

420.000 €

Kontakt