Kuca, Motovun 170m² - 498.000 €

Novo 6

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 498.000€

Površina: 170 m2 (2 929 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 98000

Opis

MOTOVUN – u ponudu smo dobili šarmantnu kamenu kuću ukupne površine cca 170 m², u potpunosti renoviranu 2005. godine, uz očuvanje autentičnih elemenata istarske arhitekture i kvalitetna suvremena rješenja.

Kuća se prostire na više etaža, s jasno i funkcionalno raspoređenim prostorima:

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kupaonice te izlaza na terasu s velikim stolom za osam osoba, idealnu za boravak i druženja na otvorenom. Iz terase se izlazi u dvorište s vrtom, što predstavlja pravu rijetkost unutar stare jezgre Motovuna. Postoji mogućnost dodatnog uređenja prostora, poput ugradnje saune ili jacuzzija.

Prvi kat obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, jednu spavaću sobu, zatvorenu terasu te dodatnu vanjsku, nenatkrivenu terasu, orijentiranu na drugu stranu kuće.

Drugi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i manjeg balkona, dok se iznad nalazi i manje potkrovlje koje se može dodatno urediti prema potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina je kompletno obnovljena 2005. godine, s armirano-betonskim međukatnim konstrukcijama, PVC stolarijom te grijanjem i hlađenjem putem klima uređaja. Kuća se već dugi niz godina uspješno koristi u turističkom najmu.

Dodatnu vrijednost nekretnini predstavlja i osigurano parkiranje, s mogućnošću korištenja do dva parkirna mjesta, što je izuzetna prednost za nekretninu unutar stare jezgre Motovuna.

Smještena unutar konzervatorske zone, gdje su građ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 457.613 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +56% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.929 €/m² Prosjek: 2.514 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.778 €/m² · +65% (iznad medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

457.613 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.514 €/m²

Medijana: 1.778 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 457.613 €), a medijana po m² 1.778 €/m² (prosjek 2.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +100%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +84%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +53%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +32%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +25%	2.153 €	9
Motovun trenutni	320.000 €	1.778 €	2.514 €	40

Za kuća u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.613 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 12 od 40 ogl. · 30%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.929 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.514 €/m², medijana 1.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.514 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 189,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.613 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.