Kuća, Motovun 170m² - 498.000 €

6

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM — fotografija 2

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM — fotografija 3

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM — fotografija 4

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM — fotografija 5

MOTOVUN, CENTAR, KOMPLETNO RENOVIRANA KAMENA KUĆA S DVORIŠTEM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 498.000€

Površina: 170 m2 (2 929 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 98000

Opis

MOTOVUN – u ponudu smo dobili šarmantnu kamenu kuću ukupne površine cca 170 m², u potpunosti renoviranu 2005. godine, uz očuvanje autentičnih elemenata istarske arhitekture i kvalitetna suvremena rješenja.

Kuća se prostire na više etaža, s jasno i funkcionalno raspoređenim prostorima:

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kupaonice te izlaza na terasu s velikim stolom za osam osoba, idealnu za boravak i druženja na otvorenom. Iz terase se izlazi u dvorište s vrtom, što predstavlja pravu rijetkost unutar stare jezgre Motovuna. Postoji mogućnost dodatnog uređenja prostora, poput ugradnje saune ili jacuzzija.

Prvi kat obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, jednu spavaću sobu, zatvorenu terasu te dodatnu vanjsku, nenatkrivenu terasu, orijentiranu na drugu stranu kuće.

Drugi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i manjeg balkona, dok se iznad nalazi i manje potkrovlje koje se može dodatno urediti prema potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina je kompletno obnovljena 2005. godine, s armirano-betonskim međukatnim konstrukcijama, PVC stolarijom te grijanjem i hlađenjem putem klima uređaja. Kuća se već dugi niz godina uspješno koristi u turističkom najmu.

Dodatnu vrijednost nekretnini predstavlja i osigurano parkiranje, s mogućnošću korištenja do dva parkirna mjesta, što je izuzetna prednost za nekretninu unutar stare jezgre Motovuna.

Smještena unutar konzervatorske zone, gdje su građ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 696.245 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +26% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.929 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · +35% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

696.245 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

232,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 696.245 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +51%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +15%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € +7%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € +2%	2.532 €	51
Motovun trenutni	395.000 €	2.167 €	3.122 €	47
Osijek	264.600 €	1.998 € -8%	2.099 €	10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.245 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/47

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.667 €

U Motovun najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 30 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%

Terasa 15 od 47 ogl. · 32%

Garaža 2 od 47 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.929 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.122 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.245 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.