Kuća, Motovun 190m² - 550.000 €

6

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom — fotografija 3

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom — fotografija 4

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom — fotografija 5

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 190 m2 (2 894 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 27000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 106539

Opis

ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom

Motovun je jedna od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih destinacija u Istri, često opisan kao prava oaza za hedoniste iz cijelog svijeta. Ovaj slikoviti srednjovjekovni gradić smješten je na vrhu brežuljka visine 277 metara, s kojeg se pruža očaravajući pogled na dolinu rijeke Mirne. Smatra se jednim od najljepših istarskih i mediteranskih starih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, jedinstvenoj mikroklimi i iznimnoj prirodnoj raznolikosti.
Područje Motovuna očarava valovitim krajolikom, vinogradima, šumama i nezaboravnim panoramama koje ostavljaju snažan dojam na svakog posjetitelja.

Na svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna smještena je ova potpuno renovirana kamena kuća sa očaravajućim pogledom na sam gradić.

Renovacija je dovršena 2024. godine, a vlasnici su s puno pažnje, ljubavi i osjećaja za detalje uredili interijer, uspješno spajajući autentični istarski stil s modernim elementima. Svaki prostor promišljeno je iskorišten kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i ugodna atmosfera.

Ukupna stambena površina iznosi 190 m² i raspoređena je na dvije etaže, odnosno dvije odvojene stambene jedinice.

U prizemlju se nalazi gostinjski apartman koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i toalet. Dodatno, u prizemlju se nalazi uređena konoba/radionica s vlastitim ulazom te spremište, što pruža dodatne mog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 525.798 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 307.000 € · +79% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.895 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +38% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

525.798 €

Medijana: 307.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +55%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € +11%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € +5%	2.451 €	51
Motovun trenutni	307.000 €	2.100 €	2.757 €	42
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 26 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%

Terasa 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.