Kuća, Motovun 190m² - 1 €

Novo 6

Istra, Motovun: Dizajnerska vila s infinity bazenom

Istra, Motovun: Dizajnerska vila s infinity bazenom — fotografija 2

Istra, Motovun: Dizajnerska vila s infinity bazenom — fotografija 3

Istra, Motovun: Dizajnerska vila s infinity bazenom — fotografija 4

Istra, Motovun: Dizajnerska vila s infinity bazenom — fotografija 5

Istra, Motovun: Dizajnerska vila s infinity bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1€

Površina: 190 m2 (0 €/m2)

Površina zemljišta: 1400

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118519

Opis

Potpuno namještena dizajnerska vila na prodaju u blizini Motovuna, s panoramskim pogledom na istarske brežuljke, slikovite gradiće, more i planine. Smještena na zemljištu površine 1.400 m², vila raspolaže sa 190 m² neto površine, odnosno 255,60 m² bruto površine, raspoređenih na dvije etaže.

Prizemlje obuhvaća ulazni prostor, gostinjski toalet, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, tehničku prostoriju i privatnu wellness zonu, kao i natkrivenu terasu te lođu. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na privatne terase, uključujući glavnu spavaću sobu orijentiranu prema jugozapadu. Druga spavaća soba trenutačno je uređena kao radna soba, dok treća služi kao gostinjska soba.

Grijani preljevni infinity bazen vodene površine 62 m² obložen je bijelom keramikom velikog formata te opremljen hidromasažnim mlaznicama, automatiziranim sustavom obrade vode magnezijevim mineralima MagnaPool, regulacijom pH vrijednosti i robotskim sustavom čišćenja. Privatna wellness zona uključuje infracrvenu saunu, parnu saunu i hidromasažnu kadu, pružajući dodatnu udobnost i mogućnost opuštanja tijekom cijele godine.

Vanjski prostor obuhvaća ljetnu kuhinju smještenu ispod natkrivene terase, pergolu odnosno sjenicu površine 80 m², vanjsko spremište te nadstrešnicu površine 50 m² s dva parkirna mjesta.

Vila je opremljena suvremenim tehničkim sustavima, uključujući solarnu elektranu EN

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 638.772 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.750 € · -100% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 2.925 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.123 €/m² · -100% (ispod medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

638.772 €

Medijana: 337.750 €

Prosječna površina

229,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.123 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 337.750 € (prosjek 638.772 €), a medijana po m² 2.123 €/m² (prosjek 2.925 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +54%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +18%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € +10%	2.590 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € +4%	2.460 €	50
Motovun trenutni	337.750 €	2.123 €	2.925 €	47
Osijek	264.600 €	1.998 € -6%	2.099 €	10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.772 €, prosječna površina 229,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 7% oglasa za kuća (3 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).

Sniženih oglasa

7%

3/46

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.667 €

U Motovun najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 29 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 46 ogl. · 46%

Terasa 13 od 46 ogl. · 28%

Garaža 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.772 €, a medijana 337.750 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.925 €/m², medijana 2.123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 638.772 €, a medijana 337.750 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.925 €/m², medijana je 2.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,9 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.772 € (medijana 337.750 €), prosječna površina 229,9 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.