Kuća, Motovun 53m² - 120.000 €

Novo 6

Istra, Motovun, kuća, 53 m², građevinsko zemljište

Istra, Motovun, kuća, 53 m², građevinsko zemljište — fotografija 2

Istra, Motovun, kuća, 53 m², građevinsko zemljište — fotografija 3

Istra, Motovun, kuća, 53 m², građevinsko zemljište — fotografija 4

Istra, Motovun, kuća, 53 m², građevinsko zemljište — fotografija 5

Istra, Motovun, kuća, 53 m², građevinsko zemljište — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 120.000€

Površina: 53 m2 (2 264 €/m2)

Površina zemljišta: 982

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 119603

Opis

Samostojeća kuća i dodatno građevinsko zemljište pružaju priliku za stvaranje obiteljskog doma i/ili kuće za odmor.

Nedaleko pitoresknog Motovuna, na prodaju je samostojeća kuća površine 53 m² izračunato s DKP izgrađena na zemljištu površine 160 m² i građevinsko zemljište površine 822 m².
Obje nekretnine međusobno graniče te zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija za višestruke razvojne mogućnosti.

Kuća je evidentirana u katastarskom planu i upisana u zemljišnim knjigama te ima izdano Uvjerenje o vremenu evidentiranja prije 15.02.1968. godine što budućem vlasniku donosi uštedu pri obračunu komunalnih doprinosa.
Navedena građevina je potpuno uklonjena i rekonstruirana te se nalazi u niskoj rohbau izvedbi i proteže se kroz jednu etažu.

Građevinsko zemljište je relativno pravokutnog oblika a teren je ravan i čist.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Dopuštena je izgradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih građevina (građevina s najviše 4 stambene jedinice) i pomoćnih građevina.
Veličina građevne čestice za izgradnju nove građevine mora iznositi najmanje 300 m² za slobodnostojeće građevine, najmanje 200 m² za poluugrađene građevine i najmanje 150 m² za ugrađene građevine.
Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za slobodnostojeće građevine iznosi 0,35, za poluugrađene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 687.265 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -70% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.264 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.264 €/m² · 0% (u medijani)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

687.265 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

230,0 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 2.264 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 687.265 €), a medijana po m² 2.264 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.099 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +44%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +10%	4.215 €	13
Motovun trenutni	395.000 €	2.264 €	3.102 €	49
Zagreb	453.000 €	2.226 € -2%	2.529 €	56
Rijeka	435.000 €	2.099 € -7%	2.292 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -12%	2.099 €	10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.265 €, prosječna površina 230,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (4 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

8%

4/49

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

61.125 €

U Motovun najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (31%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 49 ogl. · 47%

Terasa 15 od 49 ogl. · 31%

Garaža 2 od 49 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.265 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.102 €/m², medijana 2.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 687.265 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 2.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,0 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.265 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 230,0 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.