Istra, Motovun, građevinsko zemljište 982 m², kuća 53 m²

Detalji

Opis

Građevinsko zemljište sa samostojećom kućom pruža priliku za stvaranje obiteljskog doma i/ili kuće za odmor.

Nedaleko pitoresknog Motovuna, na prodaju je samostojeća kuća površine 53 m² izračunato s DKP izgrađena na zemljištu površine 160 m² i građevinsko zemljište površine 822 m².
Obje nekretnine međusobno graniče te zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija za višestruke razvojne mogućnosti.

Građevinsko zemljište je relativno pravokutnog oblika a teren je ravan i čist.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Dopuštena je izgradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih građevina (građevina s najviše 4 stambene jedinice) i pomoćnih građevina.
Veličina građevne čestice za izgradnju nove građevine mora iznositi najmanje 300 m² za slobodnostojeće građevine, najmanje 200 m² za poluugrađene građevine i najmanje 150 m² za ugrađene građevine.
Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za slobodnostojeće građevine iznosi 0,35, za poluugrađene građevine iznosi 0,5 a za ugrađene građevine iznosi 0,6.
Najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti izračunava se kao umnožak najvećeg dozvoljenog koeficijenta izgrađenosti građevne čestice i najvećeg dozvoljenog broja etaža.
Najviša dozvoljena visina građevine iznosi 9 metara od konačno zaravnatog terena uz najviše 5 etaža koje čine p