Mrkopalj - prodaja građevinskog zemljišta spremnog za gradnju
Mrkopalj
52.000€
58 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
885 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 52.000€
- Površina
- 885 m2 (58 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 102043
Opis
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Mrkoplju, smješteno na izvrsnoj lokaciji koja spaja neposrednu dostupnost infrastrukture s mirom goranskog krajolika. Parcela se nalazi uz samu asfaltiranu prometnicu, što omogućuje jednostavan pristup i izravno priključenje na gradski vodovod, električnu mrežu i telekomunikacijsku infrastrukturu.
Teren je pravilnog oblika i karakterizira ga blagi pad prema jugoistočnoj strani, čime je osigurana maksimalna osunčanost i otvoreni pogled na okolna brda i polja. Posebnu vrijednost nekretnini daju zasađena stabla voćaka te visoki borovi uz samu granicu parcele koji pružaju prirodnu barijeru i osjećaj potpune privatnosti u odnosu na susjedne objekte.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore jer postoji već izrađen idejni projekt za kuću za odmor kapaciteta osam do deset osoba. S obzirom na potražnju za smještajnim kapacitetima u Gorskom kotaru, zemljište nudi visok potencijal za turistički najam ili izgradnju obiteljske rezidencije. Dokumentacija je potpuno uredna, a vlasnički list čist, što osigurava brz i siguran prijenos vlasništva.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3316
Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Mrkopalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 64.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 55 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
157.864 €
Medijana: 64.500 €
Prosječna površina
4.284,0 m²
Medijana: 1.489,0 m²
Prosječna cijena / m²
60 €/m²
Medijana: 55 €/m²
Raspon cijena
24.000 – 1.050.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mrkopalj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Begovo Razdolje, Sunger, Brestova Draga i dr..
Begovo Razdolje ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 7.435,8 m².
Sunger ima prosječno 73 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Begovo Razdolje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 48.667 € i površinom oko 670,0 m².
Brestova Draga ima prosječno 50 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Begovo Razdolje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 66.667 € i površinom oko 1.324,7 m².
Tuk Vojni ima prosječno 92 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Begovo Razdolje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.500 € i površinom oko 1.489,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Mrkopalj medijana cijene je 64.500 € (prosjek 157.864 €), a medijana po m² 55 €/m² (prosjek 60 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Mrkopalj trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.864 €, prosječna površina 4.284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 60 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.000 – 1.050.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Mrkopalj (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Mrkopalj je 23% oglasa za zemljište (5 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 20.460 €).
Sniženih oglasa
23%
5/22
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
20.460 €
U Mrkopalj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Mrkopalj
Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.864 €, a medijana 64.500 €. Tržišni raspon kreće se od 24.000 do 1.050.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 59 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Mrkopalju je oko 60 €/m², medijana 55 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mrkopalju iznosi 157.864 €, a medijana 64.500 €. Raspon cijena kreće se od 24.000 do 1.050.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mrkopalju iznosi oko 60 €/m², medijana je 55 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 178 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za zemljišta u Mrkopalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.284,0 m² (medijana 1.489,0 m²), s rasponom od 612,0 do 23.360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mrkopalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.864 € (medijana 64.500 €), prosječna površina 4.284,0 m² (medijana 1.489,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
135.000 € 179 €/m²
TUK, MRKOPALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POSTOJEĆOM KUĆOM
Tuk Mrkopaljski, Mrkopalj
- 756 m²
