ZADAR, NIN - Stan s bazenom u izgradnji u blizini mora S1
Nin
389.000€
4 523 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 389.000€
- Površina
- 86 m2 (4 523 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 106891
Opis
ZADAR, NIN - Stan s bazenom u izgradnji u blizini mora S1
Prodaje se moderan stan u novogradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan površine 56,58 m2 nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade s liftom i 10 stanova. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika te dvije terase. Stanu pripada i privatni bazen, vrt od 60 m2 te dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna vrijednost površine stana zajedno s pripacima iznosi 86,76 m2. Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Stan je također prilagođen za osobe s invaliditetom.
Predviđeni rok useljenja je krajem 2025. godine.
Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji, udaljen od mora tek 70 m. Povijesni gradić Nin izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-ne
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 389.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.746 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
390.182 €
Medijana: 389.000 €
Prosječna površina
93,5 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.259 €/m²
Medijana: 3.746 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 880.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 390.182 €), a medijana po m² 3.746 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Nin trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.182 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Nin (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Nin je 9% oglasa za trosoban stan (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).
Sniženih oglasa
9%
2/22
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.500 €
U Nin najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (59%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).
U Nin najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 389.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.182 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.523 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Ninu je oko 4.259 €/m², medijana 3.746 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.821 – 8.979 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ninu iznosi 390.182 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ninu iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.821 do 8.979 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.182 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 3.750 €/m²
Jednosoban stan 44 m2 – Ninske Vodice *Pogled na more* (ID-2596/E)
Nin
- 1 soba
- 44 m²