Jednosoban stan 44 m2 – Ninske Vodice Pogled na more (ID-2596/E)

Nin

165.000€

3 750 €/m2

Jednosoban stan, Nin, prodaja, 165000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 165.000€

Površina: 44 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 108115

Opis

Nin – Ninske Vodice
prodaje se jednosoban stan prvi red do mora u mjestu Ninske Vodice;
stan se nalazi na 4. katu , namješten, prekrasan pogled;
površina stana iznosi 44,90 m2;
udaljenost od mora iznosi 200m;
sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
spavaće sobe, kupaonice i terase;
godina izgradnje 2021,renoviran prije dvije godine;
prodaje se namješten;
u pripremi je i izrada ostave u suterenu;
mirno okruženje, direktan pristup na plažu;
Cijena 165.000,00 €
(ID-2596/E)
www.bova.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 376.133 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 379.500 € · -57% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · 0% (u medijani)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 379.500 € (prosjek 376.133 €) i medijanu od 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +69%	6.922 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +10%	4.355 €	70
Nin trenutni	379.500 €	3.746 €	4.117 €	24
Rijeka	228.000 €	3.383 € -10%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € -14%	3.169 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.898 €	24

Za jednosoban stan, stan (Nin) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

2/24

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.133 € (56%) i ispod medijane od medijane od 379.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Nin oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.746 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.