Cetvorosoban stan, Nin, Nin, prodaja, 202m2, 570000e, id106450

6

Cetvorosoban stan, Nin, prodaja, 570000 €, 202 m2

Tip

Stan

Površina

202 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 202 m2 (2 821 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 90m

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 106450

Opis

ZADAR, NIN - Luksuzni duplex sa dva etažna stana i bazenima S2

Spoj mediteranskog mira i vrhunske investicije.
Na jedinstvenoj lokaciji u povijesnom Ninu, nedaleko od Zadra, smjestila se ova elegantna moderna kuća s dvije luksuzne duplex stambene jedinice – savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Okružena autentičnim mediteranskim ambijentom, s maslinama koje dodatno naglašavaju šarm lokacije, ova nekretnina pruža očaravajući pogled na Ninsko more – prizor koji oduzima dah u svako doba dana.
Svaka stambena jedinica osmišljena je kao prostrani višeetažni duplex i uključuje:
- ulazni prostor, spremište i gostinjski WC u prizemlju
- prozračan dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu
- tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice na katu
- spektakularnu krovnu terasu idealnu za opuštanje uz zalazak sunca

Poseban luksuz predstavlja privatni vrt s vlastitim bazenom – savršen za uživanje u potpunom miru i privatnosti.
Na parceli su osigurana 4 parkirna mjesta (2 po stanu), što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
ZADAR, NIN - Luksuzni duplex sa dva etažna stana i bazenima

Spoj mediteranskog mira i vrhunske investicije.
Na jedinstvenoj lokaciji u povijesnom Ninu, nedaleko od Zadra, smjestila se ova elegantna moderna kuća s dvije luksuzne duplex stambene jedinice – savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Okružena autentičnim mediteranskim am

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 376.133 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.500 € · +50% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 2.822 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 379.500 € (prosjek 376.133 €) i medijanu od 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +70%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +8%	4.320 €	71
Nin trenutni	379.500 €	3.746 €	4.117 €	24
Rijeka	228.000 €	3.310 € -12%	3.355 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -24%	2.820 €	83

Za četverosoban stan, stan (Nin) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 376.133 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 379.500 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.822 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Nin oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.746 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.