ZADAR, NIN - Unikatan stan s privatnim bazenom! A2

Nin

393.000€

3 742 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
393.000€
Površina
105 m2 (3 742 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.08.2026
ID
91105

Opis

ZADAR, NIN - Unikatan stan s privatnim bazenom! A2.

Na prodaju su četiri moderno uređena apartmana u zgradi A (jedinice A1, A2, A3 i A4), svaki sa zasebnim ulazom, vlastitim vrtom površine 70 do 100 m2 te osiguranim parkirnim mjestom s e-punjačem. Veličine se kreću od 166 do 194 m2 ukupne površine (104 do 111 m2 neto).

Unutarnji raspored je pažljivo osmišljen – donji kat čini prostrani dnevni boravak u open space konceptu s blagovaonicom i kuhinjom po mjeri opremljenom Electrolux aparatima, a tu je i privatna wellness zona s finskom saunom, tušem i dodatnim WC-om. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s portugalskim plutanim podovima, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom.

Svaki apartman ima svoj privatni vanjski prostor za uživanje – bazen dimenzija 5,5 x 2,5 m s automatskim dozatorom pH vrijednosti i predinstalacijom za toplinsku pumpu, robot za čišćenje bazena, vanjsku kuhinju, sunčana jedra i terasu od ipe lapacho drveta. U cijeni su uključeni i ugrađena kuhinja sa svim aparatima, ormari po mjeri, potpuno opremljene kupaonice s talijanskom keramikom A klase, dodatno podno grijanje u svim prostorijama, sustav grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi Daikin, solarna elektrana snage 6,4 kW sa spremnikom od 10 kW te napredni sustav nadzora i daljinskog upravljanja temperaturom.

Grad Nin i obližnji Zadar nude savršen spoj mediteranskog načina života, povijesti i modernih sadržaja. Nin je najstariji kraljevski grad u Hrvatskoj, poznat

Tržišna analiza — Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 393.000 € Prosjek: 366.046 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +11% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €
Cijena / m²: 3.743 €/m² Prosjek: 4.017 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.742 €/m² · 0% (u medijani)
2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

366.046 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.017 €/m²

Medijana: 3.742 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.583 €/m² Najskuplje: 4.583 €/m²
Zaton 4.583 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Zaton ima prosječno 4.583 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 384.227 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 366.046 €) i medijanu od 3.742 €/m² (prosjek 4.017 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.266 € +67% 6.910 € 77
Zadar 448.658 € 4.286 € +15% 4.421 € 71
Nin trenutni 355.000 € 3.742 € 4.017 € 26
Rijeka 225.000 € 3.309 € -12% 3.242 € 758
Zagreb 275.312 € 3.213 € -14% 3.206 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -22% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Nin) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.046 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Nin (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 70 – 100 m² (69%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%
70 – 100 m² 18 ogl. · 69%
100 – 150 m² 3 ogl. · 12%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.633 €/m² · 19 ogl. · 76%
Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 12 od 26 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 393.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 366.046 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 355.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.743 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Nin oko 4.017 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.742 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Nin iznosi 366.046 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nin iznosi oko 4.017 €/m², medijana je 3.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.046 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine