Dvosoban stan, Nin, Nin, prodaja, 48m2, 199000e, id106886

6

Dvosoban stan, Nin, prodaja, 199000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 48 m2 (4 145 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 106886

Opis

ZADAR, NIN - Stan u izgradnji u blizini mora S4

Prodaje se moderan stan u novogradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan površine 36,58 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s liftom i 10 stanova. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika i terase. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna vrijednost površine stana zajedno sa svim pripacima iznosi 48,72 m2. Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje.

Predviđeni rok useljenja je krajem 2025. godine.

Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji, udaljen od mora tek 70 m. Povijesni gradić Nin izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46972

Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 301 3088... Prikaži broj
Tel: + 49 173 428 1847... Prikaži broj
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 376.133 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 379.500 € · -48% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 4.146 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.746 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 379.500 € (prosjek 376.133 €) i medijanu od 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +70%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +8%	4.320 €	71
Nin trenutni	379.500 €	3.746 €	4.117 €	24
Rijeka	228.000 €	3.365 € -10%	3.393 €	748
Zagreb	292.500 €	3.136 € -16%	2.939 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Nin) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.133 € (47%) i ispod medijane od medijane od 379.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.146 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Nin oko 4.117 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.746 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.