Cetvorosoban stan, Nin, Nin, prodaja, 202m2, 570000e, id106451

Novo 6

Cetvorosoban stan, Nin, prodaja, 570000 €, 202 m2

Tip

Stan

Površina

202 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 202 m2 (2 821 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 90m

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 106451

Opis

ZADAR, NIN - Luksuzni duplex sa dva etažna stana i bazenima S1

Spoj mediteranskog mira i vrhunske investicije.
Na jedinstvenoj lokaciji u povijesnom Ninu, nedaleko od Zadra, smjestila se ova elegantna moderna kuća s dvije luksuzne duplex stambene jedinice – savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Okružena autentičnim mediteranskim ambijentom, s maslinama koje dodatno naglašavaju šarm lokacije, ova nekretnina pruža očaravajući pogled na Ninsko more – prizor koji oduzima dah u svako doba dana.
Svaka stambena jedinica osmišljena je kao prostrani višeetažni duplex i uključuje:
- ulazni prostor, spremište i gostinjski WC u prizemlju
- prozračan dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu
- tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice na katu
- spektakularnu krovnu terasu idealnu za opuštanje uz zalazak sunca

Poseban luksuz predstavlja privatni vrt s vlastitim bazenom – savršen za uživanje u potpunom miru i privatnosti.
Na parceli su osigurana 4 parkirna mjesta (2 po stanu), što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
ZADAR, NIN - Luksuzni duplex sa dva etažna stana i bazenima

Spoj mediteranskog mira i vrhunske investicije.
Na jedinstvenoj lokaciji u povijesnom Ninu, nedaleko od Zadra, smjestila se ova elegantna moderna kuća s dvije luksuzne duplex stambene jedinice – savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Okružena autentičnim mediteranskim am

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 360.119 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +68% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 2.822 €/m² Prosjek: 3.986 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.740 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

360.119 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

92,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.986 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.465 €/m² Najskuplje: 4.465 €/m²

Zaton 4.465 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 369.375 € i površinom oko 79,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 360.119 €) i medijanu od 3.740 €/m² (prosjek 3.986 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +70%	6.898 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +10%	4.341 €	71
Nin trenutni	340.000 €	3.740 €	3.986 €	27
Rijeka	226.500 €	3.346 € -11%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € -14%	3.161 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Nin) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.119 €, prosječna površina 92,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Nin (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 18 ogl. · 67%

100 – 150 m² 3 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Nin najviše je trosoban stan (77% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 20 ogl. · 77%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 13 od 27 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 360.119 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.822 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Nin oko 3.986 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.740 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Nin iznosi 360.119 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nin iznosi oko 3.986 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.119 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 92,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.