Trosoban stan, Nin, Nin, prodaja, 99m2, 449000e, id106888

6

Trosoban stan, Nin, prodaja, 449000 €, 99 m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 449.000€

Površina: 99 m2 (4 535 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 106888

Opis

ZADAR, NIN - Penthouse u izgradnji u blizini mora S9

Prodaje se moderan penthouse u novogradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan ukupne stambene površine 54,9 m2 nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade s 10 jedinica i liftom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika i balkona. Stanu pripada i prostrana krovna terasa te dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna vrijednost površine stana zajedno sa svim pripacima iznosi 99,21 m2. Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje.

Predviđeni rok useljenja je krajem 2025. godine.

Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji, udaljen od mora tek 70 m. Povijesni gradić Nin izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46970

Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 301 3088... Prikaži broj
Tel: + 49 173 428 1847... Prikaži broj
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 376.133 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.500 € · +18% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 4.535 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 379.500 € (prosjek 376.133 €) i medijanu od 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +69%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.081 € +9%	4.256 €	70
Nin trenutni	379.500 €	3.746 €	4.117 €	24
Rijeka	287.500 €	3.599 € -4%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -14%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Nin) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 376.133 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 379.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.535 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Nin oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.746 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.