NOVALJA, KUĆA U NIZU NOVOGRADNJA NA 30 m OD MORA
Stara Novalja, Novalja
950.000€
4 318 €/m2
Tip
Stan
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 220 m2 (4 318 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 53454
Opis
NOVALJA, u ponudu smo dobili odličnu kuću u nizu u novogradnji na samo 30 m od mora, ukupne površine 220 m2.
Sastoji se od prizemlja, prvog i drugog kata slijedećeg rasporeda:
- prizemlje je open - space koncepta s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom iz kojega se izlazi na sunčalište i preljevni bazen s masažom veličine 10x5m (bazeni dolaze s kompletnom dodatnom opremom kao što su slapovi za masažu, automatski dozatori...). U prizemlju se nalazi i jedan toalet za goste.
- prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu kao i otvoreni pogled na more
- drugi kat je koncipiran kao velika terasa na kojoj je smještena hidromasažna kada, a u zatvorenom dijelu nalazi se prostor za teretanu
Prilikom gradnje, korišteni su samo vrhunski materijali.
Grijanje je podno putem dizalica topline kombinirano s Inverter klima uređajima.
Ugrađena su protuprovalna vrata, alarmni sustav s portafonom i video nadzorom, električno pomicane rolete, ALU stolarija....
Ova izuzetna nekretnina na samo 30m od mora čini odličnu priliku za investiciju.
Novalja - smještena na sjeverozapadnom dijelu otoka Paga, glavna luka i turističko središte otoka. Iako je zbog prekrasnih plaža uspjela kao odredište obiteljskog turizma, Novalja je danas poznata kao odredište mladih željnih neobuzdane ljetne zabave. Plaža Zrće, koja je epicentar ovog novog trenda, naziva se i "hrvatskom Ibizom" i tu zabavi nikad kraja.
Za sve ostale informacije o
Tržišna analiza - Stara Novalja, Novalja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · +225% (iznad medijane)
Medijana: 3.631 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
344.642 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
99,4 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.546 €/m²
Medijana: 3.631 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Novalja medijana cijene je 292.500 € (prosjek 344.642 €), a medijana po m² 3.631 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.642 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Stara Novalja, Novalja (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Stara Novalja, Novalja je 38% oglasa za četverosoban stan (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.630 €).
Sniženih oglasa
38%
10/26
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
76.630 €
U Stara Novalja, Novalja najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Stara Novalja, Novalja je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).
U Stara Novalja, Novalja najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.823 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Stara Novalja, Novalja
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (176%) i iznad medijane (225%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja je oko 3.546 €/m², medijana 3.631 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 950.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.375 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 40,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.642 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska