Reklama

NOVALJA, KUĆA U NIZU NOVOGRADNJA NA 30 m OD MORA

Stara Novalja, Novalja

950.000€

4 318 €/m2

Tip

Stan

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
950.000€
Površina
220 m2 (4 318 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
15.10.2026
ID
53454
Reklama

Opis

NOVALJA, u ponudu smo dobili odličnu kuću u nizu u novogradnji na samo 30 m od mora, ukupne površine 220 m2.
Sastoji se od prizemlja, prvog i drugog kata slijedećeg rasporeda:

- prizemlje je open - space koncepta s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom iz kojega se izlazi na sunčalište i preljevni bazen s masažom veličine 10x5m (bazeni dolaze s kompletnom dodatnom opremom kao što su slapovi za masažu, automatski dozatori...). U prizemlju se nalazi i jedan toalet za goste.
- prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu kao i otvoreni pogled na more
- drugi kat je koncipiran kao velika terasa na kojoj je smještena hidromasažna kada, a u zatvorenom dijelu nalazi se prostor za teretanu

Prilikom gradnje, korišteni su samo vrhunski materijali.
Grijanje je podno putem dizalica topline kombinirano s Inverter klima uređajima.
Ugrađena su protuprovalna vrata, alarmni sustav s portafonom i video nadzorom, električno pomicane rolete, ALU stolarija....


Ova izuzetna nekretnina na samo 30m od mora čini odličnu priliku za investiciju.

Novalja - smještena na sjeverozapadnom dijelu otoka Paga, glavna luka i turističko središte otoka. Iako je zbog prekrasnih plaža uspjela kao odredište obiteljskog turizma, Novalja je danas poznata kao odredište mladih željnih neobuzdane ljetne zabave. Plaža Zrće, koja je epicentar ovog novog trenda, naziva se i "hrvatskom Ibizom" i tu zabavi nikad kraja.

Za sve ostale informacije o

Reklama

Tržišna analiza - Stara Novalja, Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 344.642 € · +176% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.500 € · +225% (iznad medijane)
175.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.318 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.631 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

344.642 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.631 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²
Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novalja medijana cijene je 292.500 € (prosjek 344.642 €), a medijana po m² 3.631 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +80% 7.191 € 66
Zadar 400.000 € 4.414 € +22% 4.489 € 77
Zagreb 302.500 € 4.351 € +20% 4.729 € 225
Novalja trenutni 292.500 € 3.631 € 3.546 € 26
Rijeka 289.500 € 3.556 € -2% 3.815 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -15% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.642 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Stara Novalja, Novalja (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stara Novalja, Novalja je 38% oglasa za četverosoban stan (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.630 €).

Sniženih oglasa

38%

10/26

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.630 €

U Stara Novalja, Novalja najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stara Novalja, Novalja je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 19%
70 – 100 m² 9 ogl. · 35%
100 – 150 m² 9 ogl. · 35%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Stara Novalja, Novalja najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.823 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.629 €/m² · 16 ogl. · 70%
Četverosoban stan 3.823 €/m² · 5 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%
Terasa 8 od 26 ogl. · 31%
Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Stara Novalja, Novalja

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (176%) i iznad medijane (225%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja je oko 3.546 €/m², medijana 3.631 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 950.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 40,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Stara Novalja, Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.642 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt