Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 76m2, 499000e, id77230

Novo 8

Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 499000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 499.000€

Površina: 76 m2 (6 565 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 77230

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6700

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 337.044 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +69% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 6.566 €/m² Prosjek: 4.728 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.938 €/m² · +67% (iznad medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

337.044 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

71,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.728 €/m²

Medijana: 3.938 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica.

Najjeftinije: 3.782 €/m² Najskuplje: 4.288 €/m²

Povile 3.782 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Povile ima prosječno 3.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.719 € i površinom oko 81,1 m².

Klenovica 4.288 €/m² +13% · 13 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.308 € i površinom oko 77,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 337.044 €) i medijanu od 3.938 €/m² (prosjek 4.728 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.633 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +61%	7.133 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +1%	4.228 €	72
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	3.938 €	4.728 €	331
Rijeka	250.000 €	3.633 € -8%	3.820 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -18%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.044 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.635 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.635 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.308 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.801 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.395 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.966 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.308 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.801 €/m² · 67 ogl. · 67%

Četverosoban stan 3.395 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (53%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 337.044 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.566 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.728 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.938 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 337.044 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.728 €/m², medijana je 3.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.044 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.