Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 76m2, 499000e, id77230

8

Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 499000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 499.000€

Površina: 76 m2 (6 565 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 77230

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6700

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 349.590 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +69% (iznad medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 6.566 €/m² Prosjek: 4.818 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.136 €/m² · +59% (iznad medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

349.590 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.818 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.352 €/m²

Povile 4.251 €/m² +19% · 20 ogl.

Povile ima prosječno 4.251 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.650 € i površinom oko 74,8 m².

Klenovica 4.352 €/m² +22% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.352 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.432 € i površinom oko 92,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 349.590 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 4.818 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.416 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.136 €	4.818 €	330
Rijeka	233.500 €	3.234 € -22%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -23%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.590 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.714 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.782 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.793 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.590 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.566 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.818 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 4.136 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 349.590 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.818 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.590 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.