Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 123m2, 459000e, id77236

8

Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 459000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 459.000€

Površina: 123 m2 (3 731 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 77236

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6693

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 397.667 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.125 € · +21% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.695 €

Cijena / m²: 3.732 €/m² Prosjek: 5.405 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.934 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.609 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

397.667 €

Medijana: 379.125 €

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.405 €/m²

Medijana: 4.934 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.695 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.585 €/m²

Klenovica 4.211 €/m² +7% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.211 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.018 € i površinom oko 68,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Povile 4.585 €/m² +17% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.585 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 379.125 € (prosjek 397.667 €) i medijanu od 4.934 €/m² (prosjek 5.405 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +25%	6.879 €	72
Novi Vinodolski trenutni	379.125 €	4.934 €	5.405 €	330
Zadar	393.500 €	3.971 € -20%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € -30%	3.705 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -41%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -45%	2.920 €	83

Za petosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.667 €, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.405 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.695 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.508 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.508 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 54 ogl. · 54%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 5.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.570 €/m²), trosoban stan (77 oglasa, prosjek 5.501 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.136 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.570 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.501 €/m² · 77 ogl. · 78%

Četverosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (1%), Garaža (1%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 397.667 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 379.125 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.313.695 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.732 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.405 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.934 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.609 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 397.667 €, a medijana 379.125 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.695 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.405 €/m², medijana je 4.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.667 € (medijana 379.125 €), prosječna površina 71,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.