Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 123m2, 459000e, id77236

8

Stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 459000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 459.000€

Površina: 123 m2 (3 731 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 77236

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6693

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 316.453 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +70% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.732 €/m² Prosjek: 4.368 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · +1% (u medijani)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

316.453 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.684 €/m² +4% · 20 ogl.

Povile ima prosječno 3.684 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.775 € i površinom oko 81,5 m².

Klenovica 4.411 €/m² +25% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 316.453 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 4.368 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +69%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +17%	4.380 €	73
Novi Vinodolski trenutni	270.000 €	3.700 €	4.368 €	331
Rijeka	270.000 €	3.531 € -5%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -13%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -21%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.453 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.349 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.349 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.929 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 4.335 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.929 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.335 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (58%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 316.453 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.732 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.368 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.700 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 316.453 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.368 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.453 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.