Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 65m² - 275.000 €

Novo 6

Novi Vinodolski, Povile stan 50m od mora

Novi Vinodolski, Povile stan 50m od mora — fotografija 2

Novi Vinodolski, Povile stan 50m od mora — fotografija 3

Novi Vinodolski, Povile stan 50m od mora — fotografija 4

Novi Vinodolski, Povile stan 50m od mora — fotografija 5

Novi Vinodolski, Povile stan 50m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 65 m2 (4 230 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119322

Opis

Na prodaju – moderan i potpuno namješten stan, svega 50 m od mora, s panoramskim pogledom na Kvarner!

S ponosom predstavljamo ovu atraktivnu nekretninu, smještenu na iznimnoj lokaciji, svega 50 metara od mora. Stan površine 65 m² nudi spoj udobnosti, suvremenog uređenja i prekrasnog mediteranskog okruženja.

Raspored prostorija:

*dvije spavaće sobe

*kupaonica

*prostrani dnevni boravak

*kuhinja s blagovaonicom

*balkon s panoramskim pogledom na cijeli Kvarner

Dodatne pogodnosti:

*moderno i potpuno namješten stan

*svi potrebni kućanski aparati

*osigurano parkirno mjesto

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina iznimna lokacija, neposredna blizina mora te prekrasan panoramski pogled koji se pruža s balkona. Stan je moderno uređen i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Bilo da tražite idealnu nekretninu za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju za turistički najam, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku.

Ne propustite priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija uz more!

ID KOD AGENCIJE: 8577

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 97 625 2606... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 578 7803... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 308.033 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.500 € · +13% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.000 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 3.988 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.420 €/m²

Prosječna cijena

308.033 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.988 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.397 €/m²

Povile 3.425 €/m² +4% · 18 ogl.

Povile ima prosječno 3.425 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.639 € i površinom oko 91,6 m².

Klenovica 4.397 €/m² +33% · 12 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.397 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.667 € i površinom oko 91,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 242.500 € (prosjek 308.033 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 3.988 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.131 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +81%	7.018 €	64
Zagreb	310.000 €	4.131 € +17%	4.289 €	227
Zadar	360.812 €	4.065 € +15%	4.025 €	80
Rijeka	260.000 €	3.621 € +3%	3.796 €	832
Novi Vinodolski trenutni	242.500 €	3.529 €	3.988 €	312
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.033 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.449 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

11.449 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.845 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.927 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.407 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.845 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.977 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.927 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.407 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.845 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.977 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (38%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.033 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 3.988 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 308.033 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 3.988 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.420 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.033 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.