Zemljiste, Novi Vinodolski 1.058m² - 785.000 €

Novo 8

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 2

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 3

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 4

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 5

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 6

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 7

Parcela od 1058m2 100m od mora — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1058 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 4

Cijena: 785.000€

Površina: 1058 m2 (741 €/m2)

Površina zemljišta: 1058

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 89399

Opis

KUĆA NA TRAŽENOJ LOKACIJI SAMO 100M DO MORA

Prodaje se građevinski teren (sa kamenom kućom za adaptaciju) površine 1.058 m² u Novom Vinodolskom na atraktivnoj lokaciji na Bribirskoj obali. Teren je moguće podijeliti i na dvije parcele te graditi dva objekta.

Prilaz terenu je sa južne i sjeverne strane i pravilnog je oblika.
Dodatni sadržaj koji povećava vrijednost imanja je najveći luksuzni SPA Wellness resort u Europi s brojnim unutarnjim i vanjskim bazenima, saunama , dječjim parkom s bazenima i igralištima, luksuznim restoranom, velikom teretanom, koji je udaljen 400 m od nekretnine i otvoren je tijekom cijele godinei. Također samo 1000 m od nekretnine nalazi se velika nautička marina Novi a odmah pored trgovina Lidl.

Vrlo atraktivna nekretnina za investiciju i gradnju na eskluzivnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 7082

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 277 0405... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 785.000 € Prosjek: 435.565 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 244.720 € · +221% (iznad medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 742 €/m² Prosjek: 492 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 235 €/m² · +216% (iznad medijane)

40 €/m² Prosjek · Medijana 7.850 €/m²

Prosječna cijena

435.565 €

Medijana: 244.720 €

Prosječna površina

1.903,8 m²

Medijana: 829,0 m²

Prosječna cijena / m²

492 €/m²

Medijana: 235 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 186 €/m² Najskuplje: 265 €/m²

Klenovica 265 €/m² +42% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 265 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.411 € i površinom oko 920,7 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 244.720 € (prosjek 435.565 €), a medijana po m² 235 €/m² (prosjek 492 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	244.720 €	235 €	492 €	38
Split	308.240 €	136 € -42%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -42%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -44%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -47%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -62%	174 €	46

Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.565 €, prosječna površina 1.903,8 m², a prosječna cijena po m² oko 492 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 183.589 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

183.589 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 37 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 785.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (221%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 742 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (216%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 492 €/m², medijana 235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 40 – 7.850 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 2.800.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 492 €/m², medijana je 235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 40 do 7.850 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.565 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.