NOVI VINODOLSKI - 1. RED DO MORA - Investicijsko zemljište za urbane ville
Novi Vinodolski
2.800.000€
169 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
16548 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 2.800.000€
- Površina
- 16548 m2 (169 €/m2)
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 79023
Opis
NOVI VINODOLSKI - 1. RED DO MORA - Investicijsko zemljište za urbane ville/hotel
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište smješteno prvi red do mora, na prestižnoj poziciji u Novom Vinodolskom. Ova parcela, ukupne površine 16.548 m², pruža neponovljiv pogled na Jadransko more i neposredan pristup plaži, što je čini idealnim odabirom za izgradnju luksuznih objekata. Konfiguracija terena je idealna, blago je nagnut prema moru tako da sve buduće izgrađene ville imaju pogled na more.
Zemljište se nalazi unutar T1 turističke zone, što omogućava gradnju različitih turističkih objekata, poput hotela, hotelskih vila ili aparthotela, te ostalih komercijalnih sadržaja. Sa svojom pravilnom površinom i odličnim pristupom infrastrukturnim mrežama, poput vode, struje i odvodnje, ovo zemljište nudi veliki potencijal za razvoj visokokvalitetnih turističkih i stambenih projekata.
Zahvaljujući prirodnom okruženju i neposrednoj blizini plaže, ovo zemljište omogućava izgradnju luksuznog turističkog kompleksa koji će zadovoljiti sve potrebe modernih posjetitelja. Svojom lokacijom, koja kombinira privatnost i mirnu atmosferu, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja poput restorana, kafića i trgovina, ovo je jedinstvena prilika za investitore u razvoj turizma na Jadranu.
Zemljište također ima idejno rješenje, što dodatno olakšava i ubrzava početak izgradnje. Ne propustite ovu priliku da postanete vlasnik jedinstvene parce
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 244.720 € · +1044% (iznad medijane)
Medijana: 235 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
435.565 €
Medijana: 244.720 €
Prosječna površina
1.903,8 m²
Medijana: 829,0 m²
Prosječna cijena / m²
492 €/m²
Medijana: 235 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 265 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.411 € i površinom oko 920,7 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 244.720 € (prosjek 435.565 €), a medijana po m² 235 €/m² (prosjek 492 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.565 €, prosječna površina 1.903,8 m², a prosječna cijena po m² oko 492 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 183.589 €).
Sniženih oglasa
24%
9/38
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
183.589 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 2.800.000 €, što je iznad prosjeka (543%) i iznad medijane (1.044%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 169 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 492 €/m², medijana 235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 40 – 7.850 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 2.800.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 492 €/m², medijana je 235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 40 do 7.850 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.565 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.400.000 € 145 €/m²
NOVI VINODOLSKI - investicijsko zemljište prvi red do mora
Novi Vinodolski
- 16500 m²