Reklama

NOVI VINODOLSKI - 1. RED DO MORA - Investicijsko zemljište za urbane ville

Novi Vinodolski

2.800.000€

169 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

16548 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
2.800.000€
Površina
16548 m2 (169 €/m2)
Ažuriran
10.09.2026
ID
79023
Reklama

Opis

NOVI VINODOLSKI - 1. RED DO MORA - Investicijsko zemljište za urbane ville/hotel

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište smješteno prvi red do mora, na prestižnoj poziciji u Novom Vinodolskom. Ova parcela, ukupne površine 16.548 m², pruža neponovljiv pogled na Jadransko more i neposredan pristup plaži, što je čini idealnim odabirom za izgradnju luksuznih objekata. Konfiguracija terena je idealna, blago je nagnut prema moru tako da sve buduće izgrađene ville imaju pogled na more.

Zemljište se nalazi unutar T1 turističke zone, što omogućava gradnju različitih turističkih objekata, poput hotela, hotelskih vila ili aparthotela, te ostalih komercijalnih sadržaja. Sa svojom pravilnom površinom i odličnim pristupom infrastrukturnim mrežama, poput vode, struje i odvodnje, ovo zemljište nudi veliki potencijal za razvoj visokokvalitetnih turističkih i stambenih projekata.

Zahvaljujući prirodnom okruženju i neposrednoj blizini plaže, ovo zemljište omogućava izgradnju luksuznog turističkog kompleksa koji će zadovoljiti sve potrebe modernih posjetitelja. Svojom lokacijom, koja kombinira privatnost i mirnu atmosferu, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja poput restorana, kafića i trgovina, ovo je jedinstvena prilika za investitore u razvoj turizma na Jadranu.

Zemljište također ima idejno rješenje, što dodatno olakšava i ubrzava početak izgradnje. Ne propustite ovu priliku da postanete vlasnik jedinstvene parce

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.800.000 € Prosjek: 393.319 € · +612% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.820 € · +1087% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 169 €/m² Prosjek: 265 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 230 €/m² · -27% (ispod medijane)
37 €/m² Prosjek · Medijana 963 €/m²

Prosječna cijena

393.319 €

Medijana: 235.820 €

Prosječna površina

1.873,7 m²

Medijana: 936,5 m²

Prosječna cijena / m²

265 €/m²

Medijana: 230 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Donji Zagon.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 249 €/m²
Klenovica 249 €/m² +430% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 249 €/m² - 430% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 223.503 € i površinom oko 1.052,3 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² +296% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Donji Zagon 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Zagon ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 1.067,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 235.820 € (prosjek 393.319 €), a medijana po m² 230 €/m² (prosjek 265 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Vinodolski trenutni 235.820 € 230 € 265 € 44
Split 407.000 € 200 € -13% 493 € 22
Pula 187.500 € 145 € -37% 151 € 103
Zadar 147.000 € 135 € -41% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € -43% 282 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € -48% 214 € 5

Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.319 €, prosječna površina 1.873,7 m², a prosječna cijena po m² oko 265 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 101.531 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

101.531 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 2.800.000 €, što je iznad prosjeka (612%) i iznad medijane (1.087%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.319 €, a medijana 235.820 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 169 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 265 €/m², medijana 230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 37 – 963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 393.319 €, a medijana 235.820 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.800.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 265 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 37 do 963 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.873,7 m² (medijana 936,5 m²), s rasponom od 365,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.319 € (medijana 235.820 €), prosječna površina 1.873,7 m² (medijana 936,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.800.000 €

Kontakt