Reklama

NOVI VINODOLSKI - 1. RED DO MORA - Investicijsko zemljište za urbane ville

Novi Vinodolski

2.800.000€

169 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

16548 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
2.800.000€
Površina
16548 m2 (169 €/m2)
Ažuriran
16.10.2026
ID
79023
Reklama

Opis

NOVI VINODOLSKI - 1. RED DO MORA - Investicijsko zemljište za urbane ville/hotel

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište smješteno prvi red do mora, na prestižnoj poziciji u Novom Vinodolskom. Ova parcela, ukupne površine 16.548 m², pruža neponovljiv pogled na Jadransko more i neposredan pristup plaži, što je čini idealnim odabirom za izgradnju luksuznih objekata. Konfiguracija terena je idealna, blago je nagnut prema moru tako da sve buduće izgrađene ville imaju pogled na more.

Zemljište se nalazi unutar T1 turističke zone, što omogućava gradnju različitih turističkih objekata, poput hotela, hotelskih vila ili aparthotela, te ostalih komercijalnih sadržaja. Sa svojom pravilnom površinom i odličnim pristupom infrastrukturnim mrežama, poput vode, struje i odvodnje, ovo zemljište nudi veliki potencijal za razvoj visokokvalitetnih turističkih i stambenih projekata.

Zahvaljujući prirodnom okruženju i neposrednoj blizini plaže, ovo zemljište omogućava izgradnju luksuznog turističkog kompleksa koji će zadovoljiti sve potrebe modernih posjetitelja. Svojom lokacijom, koja kombinira privatnost i mirnu atmosferu, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja poput restorana, kafića i trgovina, ovo je jedinstvena prilika za investitore u razvoj turizma na Jadranu.

Zemljište također ima idejno rješenje, što dodatno olakšava i ubrzava početak izgradnje. Ne propustite ovu priliku da postanete vlasnik jedinstvene parce

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.800.000 € Prosjek: 435.565 € · +543% (iznad prosjeka)
Medijana: 244.720 € · +1044% (iznad medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 169 €/m² Prosjek: 492 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 235 €/m² · -28% (ispod medijane)
40 €/m² Prosjek · Medijana 7.850 €/m²

Prosječna cijena

435.565 €

Medijana: 244.720 €

Prosječna površina

1.903,8 m²

Medijana: 829,0 m²

Prosječna cijena / m²

492 €/m²

Medijana: 235 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 186 €/m² Najskuplje: 265 €/m²
Klenovica 265 €/m² +42% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 265 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.411 € i površinom oko 920,7 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 244.720 € (prosjek 435.565 €), a medijana po m² 235 €/m² (prosjek 492 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Vinodolski trenutni 244.720 € 235 € 492 € 38
Split 308.240 € 136 € -42% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -42% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -44% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -47% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -62% 174 € 46

Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.565 €, prosječna površina 1.903,8 m², a prosječna cijena po m² oko 492 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 183.589 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

183.589 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 37 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 2.800.000 €, što je iznad prosjeka (543%) i iznad medijane (1.044%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 169 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 492 €/m², medijana 235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 40 – 7.850 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 2.800.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 492 €/m², medijana je 235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 40 do 7.850 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.565 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.800.000 €

Kontakt