Novigrad okolica, Nova kuća na atraktivnoj lokaciji
Novigrad
480.000€
4 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
104 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 104 m2 (4 615 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118787
Opis
Istra, Novigrad okolica
Na prodaju je moderna kuća u novogradnji, smještena na izuzetno lijepoj lokaciji u okolici Novigrada, svega 500 metara od plaže.
Kuća ukupne površine 104 m² prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, gostinjski WC te tehnička prostorija. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu udobnost i privatnost.
Nekretnina će biti opremljena sustavom grijanja na dizalicu topline, podno grijanje na vodu, dok će svaka prostorija imati vlastiti klima uređaj, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.
Kući pripada vlastita okućnica površine 250 m², koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Postoji mogućnost dogovora o izgradnji bazena, s obzirom na to da okućnica raspolaže dovoljnim prostorom za njegovo uređenje. U dvorištu će se također izgraditi praktična spremišna kućica za odlaganje bicikala i ostale opreme.
Za parkiranje je predviđeno tri do četiri parkirna mjesta.
Završetak gradnje planiran je za rujan 2027. godine.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se restoran, pekara, market, fast food te plaža, što omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život i bezbrižan odmor.
Ova kuća predstavlja odličan izbor za kupce koji traže mod
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.954 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
889.833 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
223,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.251 €/m²
Medijana: 3.954 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 675.000 € (prosjek 889.833 €), a medijana po m² 3.954 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.833 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
15%
10/67
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.251 €/m², medijana 3.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.833 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska