Reklama

Novigrad okolica, Dvojna kuća u novogradnji

Novigrad

480.000€

4 615 €/m2

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
480.000€
Površina
104 m2 (4 615 €/m2)
Površina zemljišta
250
Grijanje
1
Ažuriran
02.11.2026
ID
118788
Reklama

Opis

Istra, Novigrad okolica

Na prodaju je moderna kuća u novogradnji, smještena na izuzetno lijepoj lokaciji u okolici Novigrada, svega 500 metara od plaže. 

Kuća ukupne površine 104 m² prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, gostinjski WC te tehnička prostorija. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu udobnost i privatnost.

Nekretnina će biti opremljena sustavom grijanja na dizalicu topline, podno grijanje na vodu, dok će svaka prostorija imati vlastiti klima uređaj, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Kući pripada vlastita okućnica površine 250 m², koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Postoji mogućnost dogovora o izgradnji bazena, s obzirom na to da okućnica raspolaže dovoljnim prostorom za njegovo uređenje. U dvorištu će se također izgraditi praktična spremišna kućica za odlaganje bicikala i ostale opreme.

Za parkiranje je predviđeno tri do četiri parkirna mjesta.
Završetak gradnje planiran je za rujan 2027. godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se restoran, pekara, market, fast food te plaža, što omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život i bezbrižan odmor.

Ova kuća predstavlja odličan izbor za kupce koji traže mod

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 889.833 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -29% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 4.251 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · +17% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

889.833 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

223,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 675.000 € (prosjek 889.833 €), a medijana po m² 3.954 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 675.000 € 3.954 € 4.251 € 67
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -44% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.046 € -48% 2.289 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.833 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 36%
iznad 150 m² 37 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 67 ogl. · 39%
Terasa 21 od 67 ogl. · 31%
Garaža 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.251 €/m², medijana 3.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.833 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt