Kuća, Novigrad 189m² - 199.000 €

7

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju — fotografija 2

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju — fotografija 3

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju — fotografija 4

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju — fotografija 5

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju — fotografija 6

Novigrad okolica, kuća sa vrtom za adaptaciju — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

189 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 199.000€

Površina: 189 m2 (1 052 €/m2)

Površina zemljišta: 253

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 85363

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se autohtona kuća u nizu sa vrtom za adaptaciju.

Kuća se proteže kroz prizemlje, kat i potkrovlje. Površina kuće iznosi 189 m2 bruto. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, konoba, kupaonica i hodnik. Na 1.katu se nalazi hodnik te 3 spavaće sobe, od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na balkon. Stepenicama se dolazi do potkrovlja koji se sastoji od 2 prostorije, a ta se etaža može urediti višenamjenski, ovisno o željama novog vlasnika. Kuća ima i dimnjak, pa postoji mogućnost grijanja putem peći na drva. Nekretnina zahtijeva praktički kompletnu adaptaciju.
Ispred kuće se nalazi dvorište u kojem postoji prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Sa stražnje strane kuće se nalazi vrt. Okućnica se također može urediti na razne načine i izgraditi dodatne sadržaje.

Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 3 km od centra Novigrada i lijepih plaža. U blizini kuće se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o autohtonoj kući sa potencijalom, kuća je idealna za svakog investitora sa dobrom idejom o renovaciji kuće koja se može koristiti za turizam, odmor, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 11

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 902.751 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -71% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.053 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · -73% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

902.751 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

229,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 902.751 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.933 €	4.215 €	65
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.751 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 38 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 26 od 65 ogl. · 40%

Terasa 21 od 65 ogl. · 32%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 902.751 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.053 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.215 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 902.751 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.751 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.