Kuća, Novigrad 215m² - 320.000 €

Novo 6

Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more!

Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more! — fotografija 2

Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more! — fotografija 3

Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more! — fotografija 4

Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more! — fotografija 5

Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

215 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 215 m2 (1 488 €/m2)

Površina zemljišta: 121

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 114738

Opis

Istra, Novigrad, Kuća s velikim potencijalom i pogledom na more!

Na samom ulazu u Novigrad prodaje se kuća u nizu smještena na parceli od preko 240 m², s pripadajućim dvorištem i velikim potencijalom za uređenje i nadogradnju.

Kuća se tlocrtno prostire na oko 120 m², uz mogućnost podizanja još dva kata. Trenutno je organizirana kroz dva zasebna ulaza i dvije odvojene cjeline, površine nešto više od 90 m² i 100 m², što pruža različite mogućnosti korištenja i prilagodbe.
Nekretnina je spojena na kanalizaciju te ima zasebna brojila vode i struje. Krov je obnovljen 2010. godine, izvedene su međukatne betonske ploče i sprovedena voda.

Kuća se prodaje u ROH-BAU fazi, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi potpuno prema vlastitim željama i potrebama.

Posebna vrijednost nekretnine je prekrasan pogled na more i grad Novigrad koji se pruža s jedne od terasa.

Odlična prilika za one koji traže nekretninu s velikim potencijalom za stvaranje atraktivnog doma ili investicijskog projekta u neposrednoj blizini Novigrada.

ID KOD AGENCIJE: 1020-702

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 889.833 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -53% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.488 €/m² Prosjek: 4.251 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

889.833 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

223,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 675.000 € (prosjek 889.833 €), a medijana po m² 3.954 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	675.000 €	3.954 €	4.251 €	67
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -42%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.833 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 36%

iznad 150 m² 37 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 67 ogl. · 39%

Terasa 21 od 67 ogl. · 31%

Garaža 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.488 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.251 €/m², medijana 3.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.833 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.