Kuca, Novigrad 209m² - 882.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD - Komforna kuća s bazenom u blizini mora

Tip

Kuća

Površina

209 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 882.000€

Površina: 209 m2 (4 220 €/m2)

Površina zemljišta: 770

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 74440

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Komforna kuća s bazenom u blizini mora

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Nedaleko grada Novigrada, na prodaju je komforna kuća s bazenom u blizini mora.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije dok se kat sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena i sadrži bazen sa sunčalištem.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komfora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 882.000 € Prosjek: 907.005 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 690.000 € · +28% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 4.220 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.933 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

907.005 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

228,0 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 907.005 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.933 €	4.243 €	67
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -30%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -41%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.005 €, prosječna površina 228,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 31%

iznad 150 m² 39 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 29 od 67 ogl. · 43%

Terasa 25 od 67 ogl. · 37%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 882.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 907.005 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.220 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.243 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 907.005 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,0 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.005 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 228,0 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.