Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - Atraktivni restoran i pansion s uhodanim poslom

Novigrad

2.300.000€

2 555 €/m2

Tip

Kuća

Površina

900 m2

Struktura

19

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
19
Cijena
2.300.000€
Površina
900 m2 (2 555 €/m2)
Površina zemljišta
1317
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
103381
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Atraktivni restoran i pansion s uhodanim poslom

Turistički gradić Novigrad-Cittanova smješten je na zapadnoj obali Istre i ističe se među brojnim istarskim gradićima po jedinstvenim prirodnim ljepotama, bogatoj kulturnoj baštini te zasigurno velikim srcem domaćina. To je i grad koji se hvali jednim od najčišćih mora na ovom dijelu Mediterana. Novigradska rivijera se proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.
Novigrad je graditeljski biser prepun povijesnih znamenitosti, bogatog kulturnog nasljeđa, sačuvanih prirodnih ljepota, ali i vrhunskih gastronomskih delicija i drugih atributa koji će boravak u gradu svakome učiniti više no ugodnim te ga nagnati da se ovdje ponovo vrati.
Zbog svega navedenoga, ovaj gradić je s godinama postao primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju.

U neposrednoj blizini Novigrada smjestio se ovaj stambeno-poslovni objekt površine oko 900 m2 smješten na parceli od 1317 m2 koji je udaljen svega 10 minuta od prvih plaža, centra grada i njegovih zbivanja što ga čini idealnom investicijom za odmor i bijeg od buke.

U prizemlju objekta nalazi se kompletno uređen restoran s kuhinjom, sa oko 30 sjedećih mjesta te izlazom na vanjsku terasu na kojoj se nalazi do 100 sjedećih mjesta.
Restoran se može pohvaliti nagradama za najbolje uređeni restoran u regiji 2021. godi

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.300.000 € Prosjek: 882.262 € · +161% (iznad prosjeka)
Medijana: 672.500 € · +242% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.556 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · -36% (ispod medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

882.262 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

221,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 672.500 € 3.983 € 4.272 € 68
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -42% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -44% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 35%
iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 68 ogl. · 38%
Terasa 21 od 68 ogl. · 31%
Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (242%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.556 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.300.000 €

Kontakt