ISTRA, NOVIGRAD - Atraktivni restoran i pansion s uhodanim poslom
Novigrad
2.300.000€
2 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
900 m2
Struktura
19
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 19
- Cijena
- 2.300.000€
- Površina
- 900 m2 (2 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1317
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 103381
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - Atraktivni restoran i pansion s uhodanim poslom
Turistički gradić Novigrad-Cittanova smješten je na zapadnoj obali Istre i ističe se među brojnim istarskim gradićima po jedinstvenim prirodnim ljepotama, bogatoj kulturnoj baštini te zasigurno velikim srcem domaćina. To je i grad koji se hvali jednim od najčišćih mora na ovom dijelu Mediterana. Novigradska rivijera se proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.
Novigrad je graditeljski biser prepun povijesnih znamenitosti, bogatog kulturnog nasljeđa, sačuvanih prirodnih ljepota, ali i vrhunskih gastronomskih delicija i drugih atributa koji će boravak u gradu svakome učiniti više no ugodnim te ga nagnati da se ovdje ponovo vrati.
Zbog svega navedenoga, ovaj gradić je s godinama postao primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju.
U neposrednoj blizini Novigrada smjestio se ovaj stambeno-poslovni objekt površine oko 900 m2 smješten na parceli od 1317 m2 koji je udaljen svega 10 minuta od prvih plaža, centra grada i njegovih zbivanja što ga čini idealnom investicijom za odmor i bijeg od buke.
U prizemlju objekta nalazi se kompletno uređen restoran s kuhinjom, sa oko 30 sjedećih mjesta te izlazom na vanjsku terasu na kojoj se nalazi do 100 sjedećih mjesta.
Restoran se može pohvaliti nagradama za najbolje uređeni restoran u regiji 2021. godi
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 672.500 € · +242% (iznad medijane)
Medijana: 3.983 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
882.262 €
Medijana: 672.500 €
Prosječna površina
221,2 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.272 €/m²
Medijana: 3.983 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
15%
10/68
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (242%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.556 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.800.000 € 3.000 €/m²
Istra, Novigrad, okolica - imanje od 10.000 m2 sa prostranom kućom u istraskom
Novigrad
- 600 m²
1.700.000 € 7.083 €/m²
Prodaje se predivna vila u centru Novigrada, malo turističko mjesto puno p...
Novigrad
- 240 m²
1.200.000 € 6.186 €/m²
Novigrad, okolica! Predivna vila na traženoj lokaciji 700 m od mora!
Novigrad
- 194 m²
1.190.000 € 5.535 €/m²
Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more
Novigrad
- 215 m²