Reklama

Istra, Novigrad – Luksuzna vila s pogledom na more i modernim sadržajima na

Novigrad

3.500.000€

3 829 €/m2

Tip

Kuća

Površina

914 m2

Struktura

17

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
17
Cijena
3.500.000€
Površina
914 m2 (3 829 €/m2)
Površina zemljišta
534
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
71796
Reklama

Opis

Istra, Novigrad – Luksuzna vila s pogledom na more i modernim sadržajima na prodaju

Smještena samo 1 km od mora, ova izvanredna vila u Novigradu spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim dizajnom, pružajući luksuz i udobnost u mirnom okruženju. Na površini od 914 m², vila se nalazi u tihoj ulici te se može pohvaliti prekrasno uređenim vrtom sa stoljetnim maslinama i stablima citrusa, grijanom bazenom od 40 m², vanjskim tušem i ljetnom kuhinjom, stvarajući idiličan prostor za opuštanje i uživanje.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog kata, potkrovlja i galerije. U podrumu se nalazi garaža s dva parkirna mjesta i skladišni prostor od 50 m². U prizemlju su tri odvojena apartmana, dok gornji katovi sadrže veliki luksuzni apartman. Vila dolazi potpuno namještena masivnim dizajnerskim namještajem i namještajem po mjeri, pružajući elegantno i profinjeno životno iskustvo.

Ova nekretnina opremljena je vrhunskim značajkama poput centralnog grijanja, podnog grijanja, klima uređaja, kamina i solarnih panela za grijanje vode. Dodatni sadržaji uključuju saunu, jacuzzi, finski tuš, teretanu, vinski podrum i pametne kućne tehnologije poput pametnog stakla, Velux krovnih prozora te visokokvalitetnog hi-fi sustava. Vila je osigurana alarmnim sustavom, video nadzorom, a posjeduje i kućno kino s projektorom u blagovaonici. S brzim optičkim internetom, ova vila idealna je za one koji traže luksuz i modernu povezanost.

Is

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500.000 € Prosjek: 889.833 € · +293% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +419% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.829 €/m² Prosjek: 4.251 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · -3% (u medijani)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

889.833 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

223,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 675.000 € (prosjek 889.833 €), a medijana po m² 3.954 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 675.000 € 3.954 € 4.251 € 67
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -44% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -49% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.833 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 36%
iznad 150 m² 37 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 67 ogl. · 39%
Terasa 21 od 67 ogl. · 31%
Garaža 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad prosjeka (293%) i iznad medijane (419%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.829 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.251 €/m², medijana 3.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.833 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.500.000 €

Kontakt