Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 91m2, 390000e, id112895

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 390000 €, 91 m2

Tip

Kuća

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 91 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 311

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 112895

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća ukupne površine 91,80 m² smještena u mirnom dijelu Novigrada, na parceli površine 311 m². Izgrađena 2019. godine, ova potpuno namještena nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam, zahvaljujući suvremenom rasporedu, bazenu i uređenoj okućnici.

Kuća se sastoji od ulaznog dijela, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Funkcionalan raspored i obilje prirodnog svjetla pružaju ugodan ambijent za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klima uređajem. Priključeni su voda, struja, gradski vodovod, gradska kanalizacija i internetom. Kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena 225 m² vrta, idealnog za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalaze bazen, terasa i roštilj, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Uz kuću su osigurana tri parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi svega 2.000 zračne linije metara od mora, u blizini trgovina, škole, vrtića, pošte, banke, parka, fitness centra i dječjeg igrališta, što omogućuje ugodan život tijekom cijele godine, ali i izvrstan potencijal za turističko iznajmljivanje.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta, a kupnja putem stambenog kr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 871.876 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -42% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.191 €/m² · +2% (u medijani)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

871.876 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 871.876 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Novigrad trenutni	677.500 €	4.191 €	4.294 €	70
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.498 € -40%	2.754 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -44%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.876 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 31%

iznad 150 m² 37 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (41%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 34 od 70 ogl. · 49%

Terasa 29 od 70 ogl. · 41%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 871.876 € (55%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.294 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.191 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 871.876 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.876 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.