Istra, Novigrad, okolica - imanje od 10.000 m2 sa prostranom kućom u istraskom
Novigrad
1.800.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
6
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.800.000€
- Površina
- 600 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10000
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 52233
Opis
Istra – Novigrad - okolica
Prodaje se jedinstveno imanje sa prostranom samostojećom kućom u istarskom stilu, udaljena 9 km od slikovitog Novigrada, bisera istarskog turizma smještenom na sjeverozapadnom djelu Istarskog poluotoka.
Ovo unikatna nekretnina prostire se na gotovo 10.000 m2.
Kuća ukupne površine 600 m2, sa prekrasnim kolnim ulazom, proteže se na 3 etaže, prizemlje, prvi kat i mansarda.
Impozantno prizemlje najatraktivniji je dio ove bajkovite nekretnine. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa vlastitom čitaonicom, kuhinje sa velikom blagovaonom gdje je smješten i prekrasan unutarnji kamin, kupaone, velike ostave sa kotlovnicom i praonicom, te predvorja sa impozantnim stepeništem od afričkog drva za pristup prvom katu.
U prizemlju se nalazi i velika veranda ukupne površine 45 m2 okružena prelijepim vrtom i zelenilom, sa stolom za objedovanje od kamena, vanjskim kaminom i slikovitom kamenom zdencem.
Prvi kat sastoji se od 3 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonom, garderobnim ormarom i prostranom natkrivenom terasom površine cca 30 m2 sa koje se pruža prelijep umirujući otvoreni pogled na istarski krajolik i pejzaž. Preostale dvije prostrane gostinjske spavaće sobe dijele drugu, zajedničku kupaonu.
Lijepo uređena mansarda sastoji se od dodatne spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa sa prelijepim pogledom na cjelokupno imanje.
Kuća posjeduje central
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.000 € · +163% (iznad medijane)
Medijana: 3.933 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
898.064 €
Medijana: 685.000 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.200 €/m²
Medijana: 3.933 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 685.000 € (prosjek 898.064 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.064 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 16% oglasa za kuća (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.155 €).
Sniženih oglasa
16%
11/68
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
78.155 €
U Novigrad najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.200 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.064 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.700.000 € 7.083 €/m²
Prodaje se predivna vila u centru Novigrada, malo turističko mjesto puno p...
Novigrad
- 240 m²
2.300.000 € 2.556 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - Atraktivni restoran i pansion s uhodanim poslom
Novigrad
- 900 m²