ISTRA, NOVIGRAD - Dvojna kuća udaljena 250 m od mora

Novigrad

450.000€

4 736 €/m2

Tip

Kuća

Površina

95 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
450.000€
Površina
95 m2 (4 736 €/m2)
Površina zemljišta
199
Grijanje
Plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
64493

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Dvojna kuća udaljena 250 m od mora

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Nedaleko Novigrada na samo 250 m udaljenosti od mora, na prodaju je dvojna kuća površine 95 m2, koja je raspoređena kroz podrum, prizemlje i kat. U prizemlju je smještena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba i kupaonica, dok su na katu dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na zajednički balkon. U podrumu kuće smješteni su spremište, tehnička soba te dodatna prostorija koja može služiti kao soba za zabavu,
Pripadajuća okućnica je površine 199 m2. Okućnica je lijepo uređena i redovito održavana te ograđena s 3 strane. Nekretnini pripada spremište površine 22 m2.

Odlična lokacija u blizini mora s jednostavnim pristupom sadržajima, čini ovu nekretninu idealnom za odmor, iznajmljivanje u turističke svrhe ili cjelogodišnje stanovanje.

Poštovani klijenti, agencijska proviz

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 926.143 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -35% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €
Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · +20% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

926.143 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

231,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 926.143 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 690.000 € 3.954 € 4.295 € 65
Split 792.500 € 3.558 € -10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.683 € -32% 2.849 € 166
Rijeka 443.500 € 2.351 € -41% 2.619 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -44% 2.153 € 9

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.143 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 31%
iznad 150 m² 39 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%
Terasa 25 od 65 ogl. · 38%
Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 926.143 € (51%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.295 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.954 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 926.143 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.143 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine