ISTRA, NOVIGRAD - Dvojna kuća udaljena 250 m od mora
Novigrad
450.000€
4 736 €/m2
Tip
Kuća
Površina
95 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 95 m2 (4 736 €/m2)
- Površina zemljišta
- 199
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 64493
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - Dvojna kuća udaljena 250 m od mora
Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.
Nedaleko Novigrada na samo 250 m udaljenosti od mora, na prodaju je dvojna kuća površine 95 m2, koja je raspoređena kroz podrum, prizemlje i kat. U prizemlju je smještena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba i kupaonica, dok su na katu dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na zajednički balkon. U podrumu kuće smješteni su spremište, tehnička soba te dodatna prostorija koja može služiti kao soba za zabavu,
Pripadajuća okućnica je površine 199 m2. Okućnica je lijepo uređena i redovito održavana te ograđena s 3 strane. Nekretnini pripada spremište površine 22 m2.
Odlična lokacija u blizini mora s jednostavnim pristupom sadržajima, čini ovu nekretninu idealnom za odmor, iznajmljivanje u turističke svrhe ili cjelogodišnje stanovanje.
Poštovani klijenti, agencijska proviz
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.954 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
926.143 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
231,3 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.295 €/m²
Medijana: 3.954 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 926.143 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.143 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).
Sniženih oglasa
15%
10/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
83.870 €
U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 926.143 € (51%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.295 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.954 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 926.143 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.143 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad, okolica! Predivna kuća 200 metara do mora!
- 450.000€ 130 m2
Novigrad - okolica, moderan duplex sa bazenom
- 445.000€ 116 m2
Novigrad - okolica, prekrasna dvojnica s bazenom
- 445.000€ 116 m2
Prekrasna vila s bazenom u izgradnji, Istra, Novigrad
- 445.000€ 116 m2
Novigrad, kuća u starogratskoj jezgri 252 m2
- 440.000€ 252 m2
Novigrad, krajnja kuća u nizu sa dvorištem
- 460.000€ 123 m2
Istra, Novigrad – Renovirana kuća blizu mora
- 479.000€ 57 m2
Istra, Novigrad - Kuća u nizu na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 395.000€ 85 m2
Novigrad, moderna kuća u nizu!
- 393.750€ 94 m2
Novigrad, komforna kuća u nizu
- 390.000€ 104 m2
Novigrad, moderna kuća s bazenom!
- 520.000€ 135 m2
Novigrad, moderna kuća s bazenom!
- 520.000€ 135 m2