Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 57m2, 479000e, id101679

Novo 6

Kuca, Novigrad, prodaja, 479000 €, 57 m2

Tip

Kuća

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 479.000€

Površina: 57 m2 (8 403 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 101679

Opis

Potpuno renovirana kuća u nizu smještena u samom srcu Novigrada, svega nekoliko minuta hoda od obale i uređenih plaža. Nekretnina nudi približno 57 m2 stambenog prostora uz dodatnih 30 m2 privatnog vrta, pažljivo raspoređenih na prizemlje i prvi kat.

U prizemlju se nalazi suvremena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, s izravnim izlazom na terasu i uređeni vrt, kao i diskretno spremište i prostor za pranje rublja smješten ispod tradicionalnog kamenog stubišta. Na katu je udobna spavaća soba s izlazom na terasu s pogledom na zelenilo te moderna kupaonica. U dvorištu se nalazi i zasebna vrtna kućica s dodatnom spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom, što pruža veću privatnost za goste ili turistički najam. Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajem, a kuća se prodaje potpuno namještena s kvalitetnim interijerom nakon potpune renovacije 2015. godine.

Novigrad je poznat po šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, čistoj obali i bogatoj gastronomskoj ponudi koja privlači posjetitelje tijekom cijele godine. Neposredna blizina trgovina, restorana, banaka i svih sadržaja za svakodnevni život osigurava iznimnu praktičnost, dok položaj uz more pruža snažnu dugoročnu vrijednost za stanovanje i investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3679

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 479.000 € Prosjek: 886.265 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -30% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 8.404 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · +100% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

886.265 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

219,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 886.265 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.442 €	15
Novigrad trenutni	680.000 €	4.194 €	4.342 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € -32%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -40%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 886.265 €, prosječna površina 219,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 38 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (42%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 33 od 69 ogl. · 48%

Terasa 29 od 69 ogl. · 42%

Garaža 7 od 69 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 479.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 886.265 € (46%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.404 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.342 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +94%), a medijana 4.194 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 886.265 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 886.265 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 219,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.